Калининградская торговая сеть «Вестер» выставлена на продажу
Торговая сеть «Вестер» (Калининград), в которой Сбербанку принадлежит 51%, выставлена на продажу. «Мы получили предложение о покупке «Вестера», и сейчас его рассматриваем», - сказал «Интерфаксу» пресс-секретарь «Дикси» Лаврентий Губин. От дальнейших комментариев он отказался, сославшись на соглашение о неразглашение информации, пишет «Интерфакс».
«Мы в курсе о том, что продается «Вестер». Однако на сегодняшний день мы не располагаем достаточным количеством документов, для того, чтобы всесторонне оценить сделку и принять решение», - сказал агентству представитель сети «О`Кей» Артем Глущенко.
Как сообщалось, соглашение о вхождении «Сбербанк Капитала» («дочка» Сбербанка) в состав акционеров головной компании «Вестера» было подписано в мае 2010 года. В результате 51% операционного бизнеса «Вестера» были переданы «Сбербанк Капиталу» с правом обратного выкупа в 2013 году.
До сделки со Сбербанком основным акционером ГК «Вестер» являлся Олег Болычев, его доля составляла 60,1%. Александр Рольбинов владел 28,65% группы, а гендиректор сети «Вестер» Александр Астрейко - 11,25%.
В пятницу О.Болычев сказал «Интерфаксу», что он планирует «в ближайшее время, до осени» выкупить свою долю у Сбербанка.
В ноябре прошлого года «Вестер» сообщил о достижении договоренности с одним из финансовых инвесторов, у которого планировалось привлечь средства для выкупа акций сети у Сбербанка. Предполагалось, что инвестору будет передано около 15% акций «Вестера» за 3 млрд рублей, сделка будет закрыта в феврале 2012 года.
Эта сделка пока не завершена, поэтому компания не может разглашать подробности, сказал «Интерфаксу» представитель сети.
Сеть управляет 47 магазинами в РФ и Белоруссии общей торговой площадью 106 тыс. кв.м., в том числе 15 гипермаркетами, 16 супермаркетами и 15 магазинами «у дома». Прогнозная выручка сети в 2011 году составляет 13 млрд рублей. Аналитик «Уралсиба» Тигран Оганесян оценивает стоимость «Вестера» примерно в 150 млн долларов без учета долга и собственных активов сети.
По мнению аналитиков, Сбербанку будет непросто найти покупателя на весь бизнес целиком, однако продажа «Вестера» по частям может не устроить банк.
«Вестер» развивает все основные форматы - гипермаркеты, супермаркеты, магазины «у дома». С этой точки зрения актив был бы интересен Х5 Retail Group (сети «Карусель», «Перекресток», «Пятерочка»), однако вряд ли Х5 будет покупать «Вестер» - сейчас компания делает акцент на органическое развитие, сказал Т.Оганесян.
Кроме того, у Х5 достаточно высокий уровень долга, напоминает аналитик БКС Екатерина Андреянова.
«Вестер» можно было бы продать по частям. Некоторыми магазинами сети могла бы заинтересоваться «Дикси», магазины в Белоруссии могли бы быть интересны местным игрокам. Для российских компаний этот рынок не очень привлекателен из-за зарегулированности отрасли и невысокого покупательского спроса.
Столичные власти разрешили построить на исторической площадке завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической улице жилой комплекс на 54,2 тыс. кв. м. По информации РБК daily, редевелопментом элитной промзоны займется структура группы ВТБ — «Галс-Девелопмент». Стоимость проекта оценивается в 150 млн долларов, пишет РБК daily.
До сентября предприятие переедет на промплощадку на Рябиновой улице, где уже располагаются ММВЗ и офис Объединенной компании, сообщили в «Корнете». Затем, по словам собеседника, «Галс-Девелопмент» запустит на исторической территории московского завода шампанских вин элитный проект.
Генеральный директор Объединенной компании Евгений Калабин и президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин подтвердили эту информацию. В пресс-службе банка ВТБ отказались от комментариев.
На участке
В начале февраля этого года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила построить на исторической площадке «Корнета» элитный жилой комплекс общей площадью 54,26 тыс. кв. м с паркингом на 525 машиномест. Согласно протоколу ГЗК, наземная часть комплекса составит 28,9 тыс. кв. м, а его высота будет колебаться в пределах трех-семи этажей. Правообладатель этого проекта получит градостроительный план земельного участка до 29 марта, следует из документа.
Для «Галс-Девелопмента» это будет второй элитный проект в центре Москвы. Недавно правительство Москвы разрешило структуре ВТБ построить жилой комплекс «Литератор» (67,3 тыс. кв. м) на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках (ул. Льва Толстого, 23). Чиновники разрешили застройщику снести 12 из 20 зданий предприятия.
Территория, где располагается новая стройплощадка «Галс-Девелопмента», является продолжением «Золотого острова» и изобилует элитными новостройками («Шоколад», «Арт Хаус», «Четыре солнца», «Дом на Покровском бульваре»), отмечает руководитель направления оценки инвестпроектов группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин. Столичные власти разрешили также возвести 40 тыс. кв. м элитной недвижимости на территории «Красного Октября».
По мнению г-на Шумкина, инвестиции в редевелопмент элитной промзоны «Корнета» без учета затрат на перебазирование завода составят 120—150 млн долларов. Анастасия Могилатова считает, что вернуть вложенные средства застройщик сможет в течение двух с половиной лет.