«Дочка» AFI Development получила кредит ВТБ на строительство паркинга в «Москва-сити»

24.02.2012 12:04

Компания «Беллгейт констракшнз» (входит в AFI Development) подписала соглашение с банком ВТБ на получение кредита на 4 млрд руб. Эти деньги пойдут на выкуп у правительства Москвы подземного паркинга в торгово-развлекательном комплексе «Афимолл сити», пишут «Ведомости».

Условия кредита, сказано в сообщении, аналогичны условиям двух других соглашений с ВТБ. Согласно презентации компании, ранее она получила от госбанка кредиты на 265 млн и 157 млн долларов(на строительство объекта и выкуп 25% ТРЦ у правительства Москвы соответственно). Оба выданы под 11,5% годовых до 2013 г.

Сделка по выкупу паркинга на 600 машино-мест должна осуществляться в четыре этапа, сообщала компания ранее. В этом году она собиралась заплатить 700 млн и 633 млн руб. Еще по 1,3 млрд руб. надо будет перечислить городу в 2013 и 2014 гг.

Общая площадь «Афимолл cити» — 180 000 кв. м. На сегодняшний момент комплекс имеет отрицательный денежный поток примерно в 14 млн долларов в год, сообщали аналитики «Ренессанс капитала» в феврале. Отчасти, указывают они, это связано с тем, что общая посещаемость комплекса на сегодня — около 28 000 человек в день, тогда как для нормального функционирования объекта необходимо 40 000-45 000 человек.

Общие затраты на объект из расчета 3000 долларов за 1 кв. м и отрицательный денежный поток в первый год работы ТРЦ (он открылся в начале 2011 г.) не критичны для «Афимолла», считает управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев. В торгово-развлекательном комплексе остается, по его словам, некоторое количество вакантных площадей (в презентации за сентябрь 2011 г. говорилось, что сдано арендаторам 79%). К тому же по мере сдачи других объектов в «Москва-сити» возрастет поток покупателей в ТРЦ, что позволит окупить затраты на проект в разумные сроки, напоминает Цогоев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT, БАНК ВТБ

К участию в конкурсе по развитию «Новой Москвы» допущено 4 российских и 6 иностранных компаний
21.02.2012 17:29

В конкурсе по развитию Московской агломерации примут участие четыре российских и шесть зарубежных коллективов, сообщил журналистам во вторник главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. По его информации, было подано 67 заявок, в том числе 30 от российских коллективов, 37 - от зарубежных, сообщает «Интерфакс».

Г-н Кузьмин признался, что не ожидал такого интереса к конкурсу, власти рассчитывали на 20-25 заявок. Отбором участников занималась специальная комиссия, в состав которой, по словам главного архитектора, вошли представители Союза архитекторов России, Москомархитектуры, НИиПИ Генплана Москвы, МАРХИ, а также зарубежные эксперты из Франции и Испании.

А.Кузьмин отметил, что в итоге было отобрано 10 лучших коллективов, то есть отсев составил более 80%.

По информации Москомархитектуры, в десятку, в частности, попали четыре российских коллектива: арт-бюро «Остоженка»; «Дизайн-мастерская профессора Черникова»; МАРХИ. Кроме того, «отсев» прошли шесть зарубежных коллективов из Франции, Нидерландов, США, Испании и Италии, которые, в свою очередь, сотрудничают со специалистами из Бельгии, Германии, Канады, Каталонской агломерации, ОАЭ, Шотландии, США, России, Италии и Великобритании.

По условиям конкурса, каждый из этих коллективов получит по 250 тыс. евро на создание своего проекта по развитию Московской агломерации, а в сентябре специальное жюри определит коллектив, который начнет работать над разработкой концепции развития агломерации.

«Состав жюри будет сформирован к лету. Точно могу сказать, что в него не войдут бюрократы из правительства Москвы, Московской области и федеральных структур. Это требование мэра Москвы Сергея Собянина», - пояснил главный архитектор.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВАЯ МОСКВА