«Дочка» AFI Development получила кредит ВТБ на строительство паркинга в «Москва-сити»

24.02.2012 12:04

Компания «Беллгейт констракшнз» (входит в AFI Development) подписала соглашение с банком ВТБ на получение кредита на 4 млрд руб. Эти деньги пойдут на выкуп у правительства Москвы подземного паркинга в торгово-развлекательном комплексе «Афимолл сити», пишут «Ведомости».

Условия кредита, сказано в сообщении, аналогичны условиям двух других соглашений с ВТБ. Согласно презентации компании, ранее она получила от госбанка кредиты на 265 млн и 157 млн долларов(на строительство объекта и выкуп 25% ТРЦ у правительства Москвы соответственно). Оба выданы под 11,5% годовых до 2013 г.

Сделка по выкупу паркинга на 600 машино-мест должна осуществляться в четыре этапа, сообщала компания ранее. В этом году она собиралась заплатить 700 млн и 633 млн руб. Еще по 1,3 млрд руб. надо будет перечислить городу в 2013 и 2014 гг.

Общая площадь «Афимолл cити» — 180 000 кв. м. На сегодняшний момент комплекс имеет отрицательный денежный поток примерно в 14 млн долларов в год, сообщали аналитики «Ренессанс капитала» в феврале. Отчасти, указывают они, это связано с тем, что общая посещаемость комплекса на сегодня — около 28 000 человек в день, тогда как для нормального функционирования объекта необходимо 40 000-45 000 человек.

Общие затраты на объект из расчета 3000 долларов за 1 кв. м и отрицательный денежный поток в первый год работы ТРЦ (он открылся в начале 2011 г.) не критичны для «Афимолла», считает управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев. В торгово-развлекательном комплексе остается, по его словам, некоторое количество вакантных площадей (в презентации за сентябрь 2011 г. говорилось, что сдано арендаторам 79%). К тому же по мере сдачи других объектов в «Москва-сити» возрастет поток покупателей в ТРЦ, что позволит окупить затраты на проект в разумные сроки, напоминает Цогоев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT, БАНК ВТБ

400 московских многоэтажек подали заявки на участие в программе софинансирования капремонта в 2012 году

22.02.2012 12:59

Порядка 400 домов уже подали заявки на участие в программе в 2012 году, при том, что их общее число, запланированное властями, составило только 300 зданий. Из-за обилия заявок власти отберут те дома, чьи жители готовы заплатить больше. Об этом сообщило издание «Московские Новости».

Напомним, с 16 января по 15 марта Департамент капремонта города принимает заявки на предоставление субсидий по программе софинансирования. Это уже вторая волна заявок на проведение подобных работ. Программа стартовала в апреле 2011 года, собственники жилья могут получить субсидии на капремонт дома в размере до 95% от общей суммы расходов.

На сайте департамента уже около 350 заявок, в день поступает около десятка новых, рассказала пресс-секретарь Департамента капитального ремонта Татьяна Блинова.

На реализацию программы мэрия выделила 6 млрд рублей, вдвое больше, чем в прошлом году. В мэрии отбирают заявки по ряду критериев. «Всего планируется принять более 300 заявок. Если заявителей будет больше даже после отсева по формальным соображениям, мы ранжируем дома по нескольким критериям. Главные из них: процент, который жители готовы заплатить сами (больше процент, больше вероятность попасть в программу), единодушие жителей (дом, где 90% жителей выступило за капремонт, отремонтируют скорее, чем тот, где за ремонт лишь 2/3 жильцов), комплексность ремонта», - отметила г-жа Блинова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо