До конца марта Калининградская область представит заявку в Фонд ЖКХ
Заместитель председателя правительства Калинингрдаской области Евгений Морозов поручил в течение марта защитить заявку по капитальному ремонту переселению граждан на 2012 год в Фонде ЖКХ, чтобы торги по заключению муниципальных контрактов на проведение работ состоялись уже в мае. «Тогда в текущем году программу можно будет реализовать без спешки до наступления холодов», - отметил чиновник.
Отметим, что на заседании правления Фонда содействия реформированию ЖКХ был утверждён отчёт Калининградской области о реализации программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья с 2008-2011 годы. В отчёте, который в Москве защищал начальник регионального департамента ЖКХ Никита Борисов, содержалась информация не только о финансировании и выполнении мероприятий по капремонту и переселению, но и исполнении муниципалитетами-участниками программ принятых на себя обязательств по реформированию ЖКХ. Теперь Калининградская область получила возможность подать заявку на участие в программах Фонда в 2012 году. Подготовка необходимой для этого документации уже ведётся муниципальными образованиями.
Вчера вопрос о перспективах завершения «долгостроя» многоквартирного жилого дома по ул. Архитектора Данини в г.Пушкине был рассмотрен на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга. Со стороны правительства Санкт-Петербурга во встрече участвовали представители Комитета по строительству во главе с председателем Вячеславом Семененко, со стороны жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Архитектора Данини, корпус 1» — председатель Максим Королев, представители правления и члены ЖСК. Приняли участие в заседании и представители компании-инвестора проекта ООО «Строй-Ресурс», в том числе руководитель проекта Алексей Озеров, сообщили в пресс-службе ЖСК «Архитектора Данини, корпус1».
Представители компании-инвестора сообщили собравшимся о положительном заключении Госэкспертизы — по мнению экспертов, вся проектная документация соответствуют действующим нормативно-техническим и законодательным актам. Проинформировали участников заседания рабочей группы и о подаче заявки на получение разрешения на строительство. Получение этого документа завершит длительный этап подготовки и даст возможность начать строительные работы для завершения проекта-«долгостроя».
Несмотря на задержку с выдачей градостроительного плана Комитетом по градостроительству и архитектуре, представители правительства считают темпы хода подготовительных работ удовлетворительными. Тем не менее, для активизации работы Комитету по градостроительству и архитектуре дано поручение выдать градплан в кратчайшие сроки.
Еще один принципиальный вопрос, поднимавшийся на заседании — возможность применения ФЗ-214, предусматривающего ответственность застройщика за нарушение обязательств по договору долевого участия по отношению к жилищно-строительным кооперативам. Сегодня такая возможность отсутствует, однако заинтересованные стороны, а в первую очередь обманутые дольщики, считают возможным разработку схемы применения ФЗ-214.
В конкретном случае с ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» в отсутствии такой схемы ООО «Строй-ресурс» не может заключать договоры долевого участия и привлекать средства дольщиков до получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации права собственности (аренды или субаренды) на земельный участок. ЖСК также не может заключать договоры долевого участия, поскольку это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.
По итогам обсуждения было принято решение рекомендовать правительству города создать рабочую группу для всестороннего анализа положения всех участников процесса и оценки принципиальной возможности разработки новой схемы взаимодействия с применением ФЗ-214.