Эксперты: В феврале случилась «оттепель» спроса аренды жилья в Петербурге
«Январь, как правило, не сезон для рынка аренды жилья, однако в этот раз свое влияние оказали и климатические условия, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Сильные морозы существенно повлияли на активность людей – многие просто отказывались от просмотров».
Февраль, вместе с потеплением, принес и повышение спроса. Как отмечают эксперты АРИН, активность арендаторов во второй половине месяца практически достигла летних показателей.
По данным аналитиков компании, южные районы города как всегда менее популярны, а вот квартиры в северных районах арендуются гораздо охотнее. Эксперты объясняют это тем, что в северных районах, особенно в Приморском, больше новых домов, где, как правило, качество жилья лучше. Что касается близкого расположения квартиры к станции метро – сегодня это играет роль лишь для тех арендаторов, у которых нет личного автотранспорта. Болбошенко отмечает, что в последнее время доля арендаторов, у которых есть автомобили, выросла.
«В последнее время увеличилась доля арендодателей, которые инвестируют в жилье. Как правило, это малогабаритные квартиры с хорошим ремонтом, расположенные недалеко от станций метро. Теперь сдавая объект в аренду, они оплачивают ипотечные кредиты», - отмечают эксперты АРИН.
Сотрудниками ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» состоялось выселение «незаконных арендаторов» из помещений объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Серебристый бульвар, 26 «А», сообщили сегодня в пресс-службе администрации губернатора города.
Еще в 2001 году между КУГИ и индивидуальным предпринимателем был заключен краткосрочный договор аренды помещений нежилого фонда для использования под компьютерный центр. В 2004 году срок договора истек, однако арендатор продолжил осуществлять свою хозяйственную деятельность на объекте.
В ходе проведенных проверок было установлено, что помещение без правоустанавливающих документов используется другим предпринимателем под продовольственный магазин. Помимо разрешительных документов на право осуществления торговой деятельности отсутствовала и лицензия на право продажи алкоголя. Тем не менее, в магазине осуществлялась продажа контрафактного алкоголя в т.ч. несовершеннолетним, санитарная обстановка не соответствовала нормам, что привело к появлению грызунов в здании. Предприниматели неоднократно привлекались к ответственности за указанные правонарушения, но менять ситуацию не собирались. КУГИ в судебном порядке потребовал от предпринимателя прекратить осуществление хозяйственной деятельности и освободить занимаемое помещение. Претензии Комитета удовлетворили суды всех инстанций. Однако предприниматель отказался добровольно освобождать объект.
В минувшие выходные силами сотрудников «Центра повышения эффективности использования государственного имущества» совместно с представителями районного агентства КУГИ, ЖСК, а также совместно с сотрудниками территориальных правоохранительных органов и представителями Администрации Приморского района помещение было окончательно освобождено от «незаконных арендаторов» и их имущества. Ключи от помещения переданы в районное Управление (агентство) недвижимого имущества Приморского района.
«По поводу данной торговой точки в адрес органов исполнительной власти Санкт-Петербурга было получено множество жалоб от местных жителей, - комментирует директор СПб ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» Алексей Дмитриев - В целях наведения порядка объект был освобожден от недобросовестных арендаторов, а город избавился еще от одной нелегальной торговой точки».