RBI покупает 15 га земли в Приморском районе под возведение жилья
Холдинг RBI приобрел
Об этой сделке рассказали несколько участников рынка. По их информации, продавцом выступили структуры, близкие к Игорю Минакову, совладельцу управляющей компании «Музей». В RBI информацию о сделке подтвердили. «Новый участок — одно из самых масштабных приобретений холдинга за последние несколько лет», — говорит Эдуард Тиктинский, президент холдинга RBI.
На
По оценке экспертов АРИН, стоимость участка могла составить от 15 до 17 млн долларов.
Участники рынка оценивают район как перспективный, но в ближайшем будущем очень конкурентный. «Жилье в Приморском районе стабильно пользуется спросом у покупателей. Другое дело, что из всех строящихся сейчас проектов самый далекий срок сдачи у нашего ЖК «Gusi-Лебеди» — 2015 год. Остальные проекты будут сдаваться в 2012-2013 годы. И свободных участков с готовой градостроительной документацией в районе нет», — говорит Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS. С другой стороны, сейчас несколько девелоперов намерены реализовать в Приморском районе проекты комплексного освоения территории. В первую очередь это «Главстрой-СПб», который намерен в этом году начать продажи в малоэтажной части проекта «Юнтолово». Всего там «Главстрой-СПб» обещает ввести около 2,7 млн кв. м жилья и около 1 млн кв. м коммерческих помещений.
Участники рынка считают, что основной сложностью станет обеспечение проекта социальной и инженерной инфраструктурой. «В принципе мощности в этом районе есть, и подвести их к жилому комплексу можно. Вопрос, во сколько времени и денег это обойдется», — рассказал директор по инвестиционному развитию ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов. У компании в этом районе также есть проект комплексного освоения
Банк Москвы предоставил ЗАО «Инвестстрой-15» кредитные средства в размере 3,8 млрд рублей. Цель кредитования - приобретение объектов движимого и недвижимого имущества филиалов ОАО «Главное управление обустройства войск». Срок возврата средств - 31 декабря 2014 года, пишет «Интерфакс».
Приобретение производственного комплекса, специализирующегося на изготовлении строительных материалов, позволит ЗАО «Инвестстрой-15» реализовать заключенные с ОАО «Главное управление обустройства войск» договоры по строительству жилья для военнослужащих и объектов социального назначения в рамках программы министерства обороны.
Отметим, что в минувшем году между Банком Москвы и ЗАО «Инвестстрой-15» были заключены соглашения о кредитовании на общую сумму более 10 млрд рублей на строительство жилья для военнослужащих по заказу Минобороны, а также на строительство трех санаториев-профилакториев в г.Анапа.