В Петербурге представлен проект застройки бывшей промышленной зоны
Губернатор Валентина Матвиенко ознакомилась с проектом застройки бывшей промышленной зоны, расположенной между Ушаковской набережной и набережной Черной Речки.
На этой территории ХК «Кловер групп» предполагает построить многофункциональный комплекс, в который будут входить бизнес-центр класса «А», жилой комплекс, торгово-развлекательный центр, конференц-зал, паркинг и два отеля. Общая площадь застройки – 315,1 тыс. кв.м.
В настоящее время проект проходит согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре. Кроме того, компания расчистила участок под будущую застройку и провела рекультивацию территории. Полностью комплекс планируется ввести в строй в 2010 году. Общий объем инвестиций составит 500 млн. долларов.
Губернатор отметила важность проекта для города, но порекомендовала усилить социальную составляющую комплекса, в том числе предусмотреть детские и спортивные учреждения, а также зеленые зоны.
«Этот проект – хороший пример реновации заброшенных территорий, профессионального подхода к комплексной городской застройке. Мы поддерживаем этот проект и будем оказывать ему всемерную поддержку», - сказала Валентина Матвиенко.
Соб. Инф.
Минэкономразвития РФ разработало и согласовывает с профильными ведомствами проект федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации с целью упорядочения садоводческой и дачной застройки».
Как говорится в сообщении на сайте МЭРТ, принятие законопроекта ожидается в конце 2007 года - начале 2008 года. Основная задача законопроекта - упорядочение зонирования и установления регламентов в отношении земельных участков, предоставляемых под дачное строительство, сообщает МЭРТ. Документ не регулирует вопросы налогообложения и не распространяется на дачные дома, построенные до момента вступления законопроекта в силу. «Законопроект не приведет к изменению правового режима для уже предоставленных дачных земельных участков и увеличению налога на дачные дома», - отмечается в сообщении. Необходимость разработки нового закона МЭРТ объясняет тем, что существующее законодательство, регламентирующее дачную застройку, устарело. Так, некоторые нормы ФЗ N66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отсылают к несуществующим уже нормам градостроительного законодательства. «Например, нормативы организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения устанавливают органы местного самоуправления в порядке, определенном градостроительным законодательством. Вместе с тем градостроительным законодательством такой порядок не установлен. Упомянутые выше нормативы дублируют правила землепользования и застройки, что ставит под вопрос целесообразность их утверждения. Кроме того, проект организации и застройки территории, предусмотренный законом дублирует предусмотренный Градостроительным кодексом проект планировки территории. Все эти недостатки в будущем могут привести к излишней бюрократии и правовым коллизиям при формировании и предоставлении дачных участков», - отмечают в МЭРТ. Министерство также обращает внимание, что органы местного самоуправления, предоставляя земельные участки под строительство дачных домов с возможностью постоянного проживания в них, не обеспечивают территорию дачной застройки необходимой социальной инфраструктурой (в отличие от территорий, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство), хотя никакой разницы в этом случае быть не должно. «В связи с этим необходимо либо планировать строительство социальных объектов при предоставлении земельных участков для дачных поселков с правом постоянного проживания либо сразу переводить такие участки в категорию земель населенных пунктов», - считают в МЭРТ.
Интерфакс