Ю.Киселева: Реализация Генплана Петербурга требует уточнения границ городских лесов и водного фонда
Сегодня в рамках расширенного заседания, члены комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам заслушали доклад председателя Комитета правительства Петербурга по градостроительству и архитектуре Юлии Киселевой о ходе реализации Генплана города.
«Проведенный анализ хода реализации позволяет сделать вывод о том, что в целом реализация Генерального плана осуществляется в соответствии с задачами социально-экономического развития города, определенными «Концепцией социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2025 года». Вместе с тем, анализ общей градостроительной ситуации, сложившейся в Санкт-Петербурге на конец 2010 года, показывает необходимость решения целого ряда задач. В частности, необходимо уточнить границы СПб, особенно границы земель водного фонда и границы городских лесов, откорректировать функциональное зонирование ряда территорий, изменить некоторые расчетные показатели Генерального плана», – подчеркнула г-жа Киселева.
В итоге было решено рекомендовать депутатам Собрания рассмотреть доклад о ходе реализации Генерального плана Петербурга на пленарном заседании. Также принято решение в срок до 23 ноября направить в комитет основные вопросы и замечания депутатов с целью их анализа и учета при обсуждении доклада на заседании ЗС Петербурга.
Поселок «Павлово» от ОАО «ОПИН» стал участником программы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Поселок располагается в Истринском районе Подмосковья.
Аккредитация проектов проводится в рамках продукта АИЖК «Малоэтажное жилье», согласно условиям которого покупателям предоставляются кредиты по невысоким ставкам (от 7,9% - на новое жилье после получения пава собственности), а также возможность использовать и суммировать все доступные льготы (для участников ФЦП «Жилище», владельцев материнских семейных сертификатов, многодетных семей и т.д.). Кроме того, программы АИЖК позволяют кредитовать покупку жилья в поселках комплексной застройки на разных этапах строительства.
«Все поселки, аккредитованные в АИЖК, проходят тщательную экспертизу, - комментирует начальник управления проектного финансирования АИЖК Дмитрий Подкопаев, - мы отбираем наиболее качественные с точки зрения технического и архитектурного исполнения и комфорта проживания проекты от надежных застройщиков. Покупатели недвижимости в таких организованных поселках с развитой инфраструктурой имеют возможность получить кредит у любого из партнеров, работающих по программам Агентства, без проведения дополнительной экспертизы объекта кредитования».
«Мы считаем программу АИЖК важнейшим стимулом для повышения доступности жилья, - считает Директор Департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева, - и планируем аккредитовывать и другие наши проекты в Агентстве. В 2011 году именно в «Павлово» был зафиксирован самый высокий процент ипотечных сделок по загородному рынку – 30%. Уверена, что с программой АИЖК нам удастся повысить этот процент до 40%».
В настоящее время в поселке «Павлово» действуют специальные ипотечные программы от Росбанка (11%), банка Возрождение (11%), ВТБ24 (9,5%) и Сбербанка (12,5%), а также беспроцентная полугодовая рассрочка от застройщика.