Один из поселков ОПИН аккредитован по программам АИЖК
Поселок «Павлово» от ОАО «ОПИН» стал участником программы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Поселок располагается в Истринском районе Подмосковья.
Аккредитация проектов проводится в рамках продукта АИЖК «Малоэтажное жилье», согласно условиям которого покупателям предоставляются кредиты по невысоким ставкам (от 7,9% - на новое жилье после получения пава собственности), а также возможность использовать и суммировать все доступные льготы (для участников ФЦП «Жилище», владельцев материнских семейных сертификатов, многодетных семей и т.д.). Кроме того, программы АИЖК позволяют кредитовать покупку жилья в поселках комплексной застройки на разных этапах строительства.
«Все поселки, аккредитованные в АИЖК, проходят тщательную экспертизу, - комментирует начальник управления проектного финансирования АИЖК Дмитрий Подкопаев, - мы отбираем наиболее качественные с точки зрения технического и архитектурного исполнения и комфорта проживания проекты от надежных застройщиков. Покупатели недвижимости в таких организованных поселках с развитой инфраструктурой имеют возможность получить кредит у любого из партнеров, работающих по программам Агентства, без проведения дополнительной экспертизы объекта кредитования».
«Мы считаем программу АИЖК важнейшим стимулом для повышения доступности жилья, - считает Директор Департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева, - и планируем аккредитовывать и другие наши проекты в Агентстве. В 2011 году именно в «Павлово» был зафиксирован самый высокий процент ипотечных сделок по загородному рынку – 30%. Уверена, что с программой АИЖК нам удастся повысить этот процент до 40%».
В настоящее время в поселке «Павлово» действуют специальные ипотечные программы от Росбанка (11%), банка Возрождение (11%), ВТБ24 (9,5%) и Сбербанка (12,5%), а также беспроцентная полугодовая рассрочка от застройщика.
Премьер-министр РФ Владимир Путин в своей предвыборной статье «Строительство справедливости. Социальная политика для России», опубликованной в газете «Комсомольская правда», предложил способы решения проблемы состояния структуры ЖКХ и оплаты коммунальных услуг.
«Особая, больная проблема для нашей страны - состояние жилищно-коммунальной инфраструктуры. Платежи за коммунальные услуги составляют заметную и, надо признать, - возрастающую часть расходов семей. Сегодня люди оплачивают уже больше 90% от так называемого экономически обоснованного тарифа, а конца росту запросов коммунальщиков не видно. При этом качество многих услуг - от уборки домов и прилегающих территорий до ремонта жилого фонда - совершенно не соответствует их стоимости», - замечает премьер.
Для того, чтобы навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве, по словам Путина, нужно решить три вопроса. Во-первых, необходимо широкое обучение граждан основам законодательства и экономики ЖКХ.
«Надо поддержать формирование сети общественных организаций, помогающих жителям организоваться, защищать свои права, контролировать выполнение предприятиями ЖКХ своих обязательств», - пишет г-н Путин. Во-вторых, необходимо перейти к установлению социальной нормы потребления коммунальных ресурсов, что позволит сделать их оплату более справедливой.
«При этом важно разработать компенсирующие меры, чтобы не пострадали пожилые люди, оставшиеся одни в большой квартире, если они жили в ней больше 10 лет», - добавил премьер.
В-третьих, Путин заметил, что только за счет средств бюджета и платежей граждан за коммунальные услуги осуществить модернизацию ЖКХ не удастся.
«Ключом к решению задач по модернизации коммунального хозяйства является создание благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в эту отрасль. Задача частного бизнеса в ЖКХ - реализовывать масштабные инфраструктурные проекты, а не латать дыры за счет тарифов. Для этого стоимость коммунальных услуг будет устанавливаться как минимум на три года вперед, а тарифы на этот срок рассчитываться по простой формуле, понятной и потребителю, и инвестору. Главное - тарифы будут зависеть от качества и надежности предоставления услуг», - утверждает Путин.