В столице потенциально может быть построено более 90 районных торговых центров малого формата
В этом году в Москве вступает в силу программа по развитию ритейла в столице, которая предполагает строительство мелких торговых центров по 5-10 тыс. кв. м в спальных и прочих нецентральных районах столицы. Консалткомпания RRG провела исследование московских кластеров с целью определения потенциала для размещения районных ТЦ торговой площадью около
В ходе исследования были изучены спальные, спально-промышленные и спально-деловые кластеры Москвы. Наибольший потенциал по реализации проектов районных ТЦ по данным RRG существует в удаленных от центра и не самых престижных районах.
«Это, как правило, связано с ограниченной доступностью и замкнутостью подобных кластеров, а также высокой плотностью застройки жильем, - поясняет Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - К тому же эти районы всегда считались не самыми привлекательными для инвесторов».
Так, наибольшее количество районных торговых центров потенциально следует построить в районе Дегунино. Там вполне эффективно можно реализовать еще 4 подобных проекта. По три районных центра можно открыть в кластерах Северном Тушино, Каховка, Царицыно, Новогиреево, Измайловский, Преображенский.
«В настоящее время срок окупаемости торгового центра площадью 5-10 тыс. кв. м при расположении внутри кластера может составить от 8 до 11 лет и даже быстрее. В то же время инвестиции в крупный ТЦ в настоящее время окупаются несколько дольше - 9-14 лет. Таким образом, районные ТЦ можно считать новой инвестиционно-привлекательной нишей на столичном рынке коммерческой недвижимости», - заключает г-н Колокольников.
Вчера в поселке Усть-Луга Кингисеппского района Ленинградской области глава региона Валерий Сердюков принял участие в торжественной церемонии закладки капсулы в фундамент нового здания средней школы.
Как заявил губернатор, строительство новой школы положит начало сооружению в поселке других социальных объектов – здравоохранения и культуры. Уже строятся новые дома для жителей поселка и работников порта Усть-Луга. «Через несколько лет поселок станет городом, не меньшим, чем районный центр Кингисепп», - добавил он.
Школа рассчитана на 350 мест, стоимость ее строительства составляет 362 млн руб., основную часть финансирования осуществляет областной бюджет, около 40% - бюджет Кингисеппского района.
Губернатор выразил подрядной организации, которая будет возводить здание школы, пожелание ввести этот важный объект не как планировалось, в 2013 году, а в 2012-м, в идеальном варианте – к новому учебному году.