В столице потенциально может быть построено более 90 районных торговых центров малого формата
В этом году в Москве вступает в силу программа по развитию ритейла в столице, которая предполагает строительство мелких торговых центров по 5-10 тыс. кв. м в спальных и прочих нецентральных районах столицы. Консалткомпания RRG провела исследование московских кластеров с целью определения потенциала для размещения районных ТЦ торговой площадью около
В ходе исследования были изучены спальные, спально-промышленные и спально-деловые кластеры Москвы. Наибольший потенциал по реализации проектов районных ТЦ по данным RRG существует в удаленных от центра и не самых престижных районах.
«Это, как правило, связано с ограниченной доступностью и замкнутостью подобных кластеров, а также высокой плотностью застройки жильем, - поясняет Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - К тому же эти районы всегда считались не самыми привлекательными для инвесторов».
Так, наибольшее количество районных торговых центров потенциально следует построить в районе Дегунино. Там вполне эффективно можно реализовать еще 4 подобных проекта. По три районных центра можно открыть в кластерах Северном Тушино, Каховка, Царицыно, Новогиреево, Измайловский, Преображенский.
«В настоящее время срок окупаемости торгового центра площадью 5-10 тыс. кв. м при расположении внутри кластера может составить от 8 до 11 лет и даже быстрее. В то же время инвестиции в крупный ТЦ в настоящее время окупаются несколько дольше - 9-14 лет. Таким образом, районные ТЦ можно считать новой инвестиционно-привлекательной нишей на столичном рынке коммерческой недвижимости», - заключает г-н Колокольников.
Петербург выйдет с законодательной инициативой о создании Фонда обязательного страхования рисков участников долевого строительства – один из основных итогов вчерашнего совещания у вице-губернатора Ольги Казанской, на котором рассматривались вопросы пострадавших граждан-участников долевого строительства. На совещании присутствовали члены Комиссии при Смольном по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов и Рабочей группы при Комитете по строительству, представители обманутых дольщиков.
По мнению г-жи Казанской, Комиссия при правительстве Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, созданная в мае 2007 года, исчерпала свои возможности.
В связи с этим, целесообразно объединить усилия Комитета по строительству, рабочей группы, Фонда по вопросам оказания помощи гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов и представителей инициативной группы обманутых дольщиков по реализации выработанных предложений и Плана мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками в Петербурге.
При этом уполномоченным органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства, а также формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, выступает Комитет по строительству, при котором создано ГУП «УКС Реставрация». Предложение вице-губернатора было полностью поддержано участниками совещания.