В столице потенциально может быть построено более 90 районных торговых центров малого формата
В этом году в Москве вступает в силу программа по развитию ритейла в столице, которая предполагает строительство мелких торговых центров по 5-10 тыс. кв. м в спальных и прочих нецентральных районах столицы. Консалткомпания RRG провела исследование московских кластеров с целью определения потенциала для размещения районных ТЦ торговой площадью около
В ходе исследования были изучены спальные, спально-промышленные и спально-деловые кластеры Москвы. Наибольший потенциал по реализации проектов районных ТЦ по данным RRG существует в удаленных от центра и не самых престижных районах.
«Это, как правило, связано с ограниченной доступностью и замкнутостью подобных кластеров, а также высокой плотностью застройки жильем, - поясняет Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - К тому же эти районы всегда считались не самыми привлекательными для инвесторов».
Так, наибольшее количество районных торговых центров потенциально следует построить в районе Дегунино. Там вполне эффективно можно реализовать еще 4 подобных проекта. По три районных центра можно открыть в кластерах Северном Тушино, Каховка, Царицыно, Новогиреево, Измайловский, Преображенский.
«В настоящее время срок окупаемости торгового центра площадью 5-10 тыс. кв. м при расположении внутри кластера может составить от 8 до 11 лет и даже быстрее. В то же время инвестиции в крупный ТЦ в настоящее время окупаются несколько дольше - 9-14 лет. Таким образом, районные ТЦ можно считать новой инвестиционно-привлекательной нишей на столичном рынке коммерческой недвижимости», - заключает г-н Колокольников.
На реализацию программы «Строительство и приобретение технологического жилья» на полигоне Октябрьской железной дороги направлено более 402 млн руб., сообщили в пресс-службе ОАО «РЖД».
Всего в 2011 году введено в эксплуатацию 6,25 тыс. кв. м жилья (98 квартир). Железнодорожникам выдано 69 ипотечных субсидированных кредитов дл приобретения в собственность жилья на сумму 142 млн руб. Молодым работникам в возрасте до 30 лет оформлено 32 кредита, из них молодым специалистам - 16 кредитов на льготных условиях. 53 работника получили безвозмездные субсидии при рождении детей в период погашения кредитов на общую сумму 26,5 млн руб.
«Право на получение субсидий при ипотечном кредитовании жилой площади определено Коллективным договором ОАО «РЖД» (2010-2013гг). В соответствии с Правилами предоставления работникам компании корпоративной поддержки при приобретении ими квартир в собственность определено, что для приобретения работниками ОАО «РЖД» жилья им необходимо встать на учет. Основанием для этого является необходимость сотрудников компании в улучшении жилищных условий», - добавили в пресс-службе.