В подмосковном Красногорске откроется новый торговый центр «Комсомолец»
В начале 2013 года в подмосковном Красногорске откроется торгово-развлекательный центр «Комсомолец». Эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду выступает международная консалтинговая компания Colliers International. Архитектором проекта является английское архитектурное бюро Dyer, которое еще в конце января 2012 года утвердила эскизный проект Центра к дальнейшей разработке.
Шестиуровневый торгово-развлекательный центр «Комсомолец» общей площадью
Татьяна Ключинская, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International, отмечает, что «В связи с ограниченностью площадок под строительство в Москве фокус внимания девелоперов постепенно смещается к окраинам столицы и городам Подмосковья, где покупательская способность также высока, а уровень насыщенности профессиональной торговой недвижимостью существенно ниже. На сегодняшний день в Красногорске отсутствуют качественные торговые центры, поэтому большинство жителей совершает покупки в Москве. Конкурентными преимуществами ТРЦ «Комсомолец» будут являться его расположение на главной улице города - ул. Ленина, профессиональная концепция, а также сильный пул сетевых операторов, не представленных в городе».
В Москве планируется построить 20 млн кв. м недвижимости по госпрограммам. Зато контракты с инвесторами на строительство 1,1 млн кв. м в центре — расторгнуты, еще 700 тыс. кв. м – перепрофилировано: вместо офисов и торговых комплексов историческая часть города пополнилась гостиницами и жильем.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По словам заммэра, речь идет о 16 государственных программах, реализуемых в столице. «На сегодняшний день выдано градостроительных планов земельных участков на 13 млн кв. м. Кроме того, в рамках утвержденных государственных программ, мы еще порядка 20 млн кв. м недвижимости должны построить. Это то, что нужно городу, - социальные объекты: школы, садики, объекты медицины, транспорта», - пояснил М. Хуснуллин.
Ситуацию в центре столицы М. Хуснуллин назвал особенно серьезной, поскольку в предыдущие годы на старинной территории города планировалось построить 5,8 млн кв. м недвижимости.
Основная сложность в принятии решений по центру Москвы для столичных властей заключается во взаимодействии с инвесторами. «С одной стороны, мы, конечно, не должны допустить застройки центра. Мы серьезно сейчас занимаемся точечной застройкой, не позволяем, где это возможно, строить, но в то же время надо понимать, что инвесторы вложили серьезные деньги, получили все законные разрешения на эти объекты», - подчеркнул заммэра.
Он отметил: для того чтобы найти эту середину, баланс интересов, ведется огромная работа. Результатом этой работы стало решение об отмене строительства 1,1 млн кв. м недвижимости. «На 700 тысячах квадратных метров объектов было принято решение о перепрофилировании, то есть вместо офисных и торговых центров были построены гостиницы и жилье», - сказал М. Хуснуллин.
Вице-мэр заверил, что эта работа будет также продолжена в 2012 году. «Она является одной из наших самых основополагающих работ по градостроительному развитию города», - заключил Хуснуллин.
Заместитель мэра подчеркнул, что на сегодняшний день в Москве выдано разрешений на строительство еще на 28 млн кв. м недвижимости, при том что в прошлом году было сдано почти 7 млн кв. м.