Hansa Group покупает проект строительства жилого дома у «Альфа-Групп»
Группа «Ханса» в конце января 2012 года закрыла сделку по приобретению 100% компании ООО «Аврора-ДиДиСи», осуществляющей строительство жилого дома на Васильевском острове. Продавцом выступила компания «А1» - инвестиционное подразделение консорциума «Альфа-Групп».
Как сообщили в компании «Ханса», переговоры по условиям сделки и подготовка контракта продолжались более полугода. До этого момента потребовалось значительное время на технический и правовой аудит всего проекта, который пережил несколько периодов развития, начиная с октября 2004 года (Постановление правительства от 19.10.2004 г. №1697).
«Это была не простая задача и, пожалуй, самая сложная с юридической точки зрения сделка за всю мою 12-летнюю карьеру на рынке недвижимости. Нам необходимо было оценить большой комплекс правовых, технологических и «исторических» рисков, закрепить в контракте необходимые гарантии. Продавцу, в свою очередь, было необходимо прописать четкие механизмы оплаты сделки. С учетом того, что проект являлся наследством компании «ИВИ-93», прошел через неоднократную правовую реорганизацию, все это было очень непросто. Нам с самого начала нравился этот проект, во-первых, с точки зрения своего местоположения и концепции, во-вторых, мы получали готовый девелоперский проект, находящийся в процессе строительства. Найти второй такой проект в Санкт-Петербурге практически невозможно. В настоящее время риски по проекту минимизированы. Мы завершим проект к концу 2012 года с гарантированно высоким качеством. Объем инвестиций составит более 700 млн. рублей. Для нашего девелоперского направления это очень хороший, динамичный старт», - заявил Олег Барков, генеральный директор Группы компаний «Ханса».
Фонд «РЖС» объявил о проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды четырех земельных участков в Петербурге, входящих в состав единого лота, общей площадью
Начальный размер годовой арендной платы за
Срок аренды данных земельных участков составляет 4 года со дня подписания акта приема-передачи участков.
Фондом «РЖС» установлены требования к видам объектов для производства строительных материалов, которые будут размещены на данных земельных участках. С соответствии с аукционной документацией, это объекты по производству домокомплектов для малоэтажного строительства по технологиям каркасно-панельного домостроения с применением минераловатного утеплителя, домокомплектов для малоэтажного строительства с использованием SIP-панелей и полимерного утеплителя, щепоцементных блоков, элементов несъемной опалубки из щепоцементных плит, теплоэффективных блоков, бетона, теплоизоляционных и прочих строительных материалов. Данные объекты должны отвечать требованиям энергетической эффективности и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством РФ.
Аукцион состоится 29 марта