Hansa Group покупает проект строительства жилого дома у «Альфа-Групп»
Группа «Ханса» в конце января 2012 года закрыла сделку по приобретению 100% компании ООО «Аврора-ДиДиСи», осуществляющей строительство жилого дома на Васильевском острове. Продавцом выступила компания «А1» - инвестиционное подразделение консорциума «Альфа-Групп».
Как сообщили в компании «Ханса», переговоры по условиям сделки и подготовка контракта продолжались более полугода. До этого момента потребовалось значительное время на технический и правовой аудит всего проекта, который пережил несколько периодов развития, начиная с октября 2004 года (Постановление правительства от 19.10.2004 г. №1697).
«Это была не простая задача и, пожалуй, самая сложная с юридической точки зрения сделка за всю мою 12-летнюю карьеру на рынке недвижимости. Нам необходимо было оценить большой комплекс правовых, технологических и «исторических» рисков, закрепить в контракте необходимые гарантии. Продавцу, в свою очередь, было необходимо прописать четкие механизмы оплаты сделки. С учетом того, что проект являлся наследством компании «ИВИ-93», прошел через неоднократную правовую реорганизацию, все это было очень непросто. Нам с самого начала нравился этот проект, во-первых, с точки зрения своего местоположения и концепции, во-вторых, мы получали готовый девелоперский проект, находящийся в процессе строительства. Найти второй такой проект в Санкт-Петербурге практически невозможно. В настоящее время риски по проекту минимизированы. Мы завершим проект к концу 2012 года с гарантированно высоким качеством. Объем инвестиций составит более 700 млн. рублей. Для нашего девелоперского направления это очень хороший, динамичный старт», - заявил Олег Барков, генеральный директор Группы компаний «Ханса».
Через два месяца в стройкомплексе планируют утвердить проект планировки территории грузового двора «Москва-Товарная-Ярославская» площадью 100 га. Там должен разместиться технопарк с жильем и объектами соцкультбыта. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По словам заммэра, проект планировки готовится по заказу ОАО РЖД.
«Мы приняли решение включить в проект планировки не только участок, принадлежащий железной дороге, но и прилегающие территории. Всего мы взяли в проработку порядка 100 гектаров», - уточнил М. Хуснуллин.
Сегодня территория, ограниченная Ярославским шоссе, соединительной веткой МК МЖД – Ярославским направлением МЖД и ул. Красная Сосна, имеет крайне неприглядный вид.
«Мы планируем, что здесь будет место для развития технопарка, с жилыми домами, объектами соцкультбыта, местами приложения труда. При этом он будет хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой», - сообщил М. Хуснуллин.