Hansa Group покупает проект строительства жилого дома у «Альфа-Групп»
Группа «Ханса» в конце января 2012 года закрыла сделку по приобретению 100% компании ООО «Аврора-ДиДиСи», осуществляющей строительство жилого дома на Васильевском острове. Продавцом выступила компания «А1» - инвестиционное подразделение консорциума «Альфа-Групп».
Как сообщили в компании «Ханса», переговоры по условиям сделки и подготовка контракта продолжались более полугода. До этого момента потребовалось значительное время на технический и правовой аудит всего проекта, который пережил несколько периодов развития, начиная с октября 2004 года (Постановление правительства от 19.10.2004 г. №1697).
«Это была не простая задача и, пожалуй, самая сложная с юридической точки зрения сделка за всю мою 12-летнюю карьеру на рынке недвижимости. Нам необходимо было оценить большой комплекс правовых, технологических и «исторических» рисков, закрепить в контракте необходимые гарантии. Продавцу, в свою очередь, было необходимо прописать четкие механизмы оплаты сделки. С учетом того, что проект являлся наследством компании «ИВИ-93», прошел через неоднократную правовую реорганизацию, все это было очень непросто. Нам с самого начала нравился этот проект, во-первых, с точки зрения своего местоположения и концепции, во-вторых, мы получали готовый девелоперский проект, находящийся в процессе строительства. Найти второй такой проект в Санкт-Петербурге практически невозможно. В настоящее время риски по проекту минимизированы. Мы завершим проект к концу 2012 года с гарантированно высоким качеством. Объем инвестиций составит более 700 млн. рублей. Для нашего девелоперского направления это очень хороший, динамичный старт», - заявил Олег Барков, генеральный директор Группы компаний «Ханса».
Новый жилой микрорайон, включающий 250 тыс. кв. м недвижимости, 180 кв. м из которых - жилье, построят в Череповце. Ожидается, что уже к 2017 году квартиры в новом микрорайоне получат около 10 тыс. семей. Об этом заявил губернатор Вологодской области Олег Кувшинников.
Комплекс расположится на правом берегу реки Шексны в районе Марьинской, в створе будущего моста через Шексну, начало возведения которого запланировано уже на 2012 год.
«Там будет построено 250 тыс. кв. м недвижимости, и 180 кв. м из них будет жилье. Остальное — коммерческая и социальная застройка. В этом микрорайоне будет вся инфраструктура, - пояснил О.Кувшинников. Там будет и торговля, и общепит, и кинотеатры, детские сады и образовательные учреждения». Областные и городские власти уверены, что самой Марьинской роще застройка не повредит. Кроме того, в мае там планируют освятить новый храм.