Х5 рассчитается за «Копейку» к концу 2012 года
В конце 2012 года акционер «Копейки» Николай Цветков сможет получить оставшиеся деньги за проданную Х5 сеть дискаунтеров. Именно к этому моменту закончится срок отложенного гарантийного платежа, который составил 80 млн долларов, пишет РБК daily.
Напомним, Х5 Retail Group купила «Копейку» в декабре 2010 года. Лидер отрасли по выручке должен был заплатить владельцу сети дискаунтеров Николаю Цветкову 1,6 млрд долларов, в эту сумму были включены долги «Копейки» на 400 млн долларов. Х5 платила денежными средствами, большая часть суммы была привлечена в качестве кредита от Сбербанка. В ходе сделки Х5 получила почти 700 действующих и готовых к работе «Копеек».
Согласно условиям соглашения Х5 оставила за собой отложенный гарантийный платеж, который мог быть использован компанией в случае возникновения рисков по приобретенным магазинам. Он резервировался на два года, то есть до конца 2012 года, и составил почти 5% — около 80 млн долларов. Об этом рассказали два источника, знакомые с условиями сделки.
По словам одного из источников портала, на сегодняшний день никаких рисков, при которых Х5 могла бы использовать денежный резерв в качестве компенсации, не возникло. «Я думаю, их и не возникнет: сделка была совершенно чистой, и вопросов к «Копейке» возникнуть не может», — добавил он. Рабочая группа по всем вопросам, связанным с приобретенной сетью дискаунтеров, до сих пор существует в составе трех человек. Они «добивают все хвосты по этой сети».
«Отложенный гарантийный платеж по крупным сделкам — совершенно нормальная практика, ничего удивительного в этом нет», — говорит старший аналитик Mint Yard Capital Андрей Верхоланцев.
Условия Х5 выглядят довольно мягко, тем более что в общемировой практике подобные резервы составляют 10—20% от суммы сделки, размышляет Николай Власенко. Но он напоминает, что в любом случае размер гарантийного платежа — параметр субъективный, находящийся в зависимости от таких факторов, как время проведения сделки, ее сумма и так далее.
Напомним, «Копейку» покупал Андрей Гусев, возглавляя тогда департамент сделок M&A в Х5. Сегодня г-н Гусев руководит Х5 Retail Group. На рынке он славится сложным характером и мощным талантом проводить переговорный процесс в интересах покупателя. Исходя из этого, легко предположить, что «Копейка» была куплена действительно в приличном состоянии, а покупатель достаточно точно знал, что приобретает.
Администрация Калининграда решила создать рабочую группу или консультативный совет, который бы рассматривал вопросы, связанные с архитектурным обликом города. Он будет заниматься работой над обликом Калининграда, в частности, над цветовой гаммой фасадов, высотностью домов, установкой скульптур.
«Честно говоря, за 15 лет здания, которые появились в Калининграде, желают быть лучше. Страшные фасады, неинтересные фасады. Поэтому я предложил создать рабочую группу, совет, как угодно можно обозвать сейчас, и не только ставить вопрос о брусчатке, а вообще участвовать в принятии решений в сфере градостроительной политики, которая у нас в городе на сегодняшний день существует, но мы ей не удовлетворены»,— сказал глава Калининграда Александр Ярошук.
Он также отметил, что в настоящее время в правила землепользования и градостроительные документы уже подготовлено 635 изменений, все они будут проходить обсуждение. «На сегодняшний день по федеральному законодательству есть определенный набор документов, который предоставляет застройщик, и там нет документа, согласно которому мы могли бы согласовывать тот или иной фасад, тот или иной цвет. Нет такого документа, к сожалению, вот и получается — кто во что горазд, то и лепит. Поэтому тоже будем искать выход, там были предложения некоторые, которые я думаю, могут существенно повлиять на эту ситуацию, — пояснил глава города. — Эта рабочая группа будет рассматривать все вопросы, которые касаются облика Калининграда, всех-всех вопросов, чтобы наш город в итоге стал намного комфортнее для проживания. Чтобы наш город радовал глаз». Ярошук также уточнил, что сам готов принимать участие в работе данной группы или совета.
В конце января инициативная группа по сохранению брусчатки в Калининградской области в письме на имя губернатора Николая Цуканова, спикера Облдумы Марины Оргеевой и главы Калининграда Александра Ярошука просила привлечь к вопросу сохранения брусчатки на улицах Калининграда представителей общественных организаций, творческих союзов, экспертов по региональному развитию и авторитетных деятелей культуры. В минувшую среду А.Ярошук провел встречу с этой инициативной группой, где и было принято решение о привлечении творческой интеллигенции к обсуждению вопросов, связанных с обликом города.