«СПБ Реновация» начнет строить первые дома взамен хрущевок в мае 2012 года
Компания «СПБ Реновация» планирует начать возведение первых жилых домов в пилотных кварталах в мае 2012 года. Строительство начнется на участках в Колпино, Полюстрово и Сосновой поляне, сообщил директор по связям с общественностью компании Дмитрий Боголюбов. Расселять жилые дома по программе реновации хрущевок планируется во второй половине 2013 года.
На данный момент инвестор готовит тендер на выбор генподрядчика. Общая площадь первых домов в трех пилотных кварталах составит около 80 тыс. кв. м. Приступить к переселению первых жильцов, а также продолжить строительство в остальных кварталах реновации планируется в 2013 году.
Подготовку к строительству первых домов «СПБ Реновация» осуществляет за счет собственных средств, с начала реализации программы учредители инвестировали более 1 млрд рублей.
Как отметил Д.Боголюбов, в настоящее время решается вопрос об открытии компании кредитных линий, не уточнив при этом, с какими банками ведутся переговоры. Общая стоимость программы реновации хрущевок - около 350 млрд рублей.
Средняя этажность домов по программе составит 10-12 этажей. В каждом квартале предусмотрено создание парковок и объектов социальной инфраструктуры.
Компания «СПб Реновация» в 2009 году получила право на реновацию 22-х жилых кварталов Санкт-Петербурга. На территориях предназначенных для реновации предполагалось построить около 8 млн кв.м. жилья.
Учредителями компании являются бывший топ-менеджер «Главстроя» Артур Маркарян, совладелец «Русского моря» Максим Воробьев и совладелец Evraz Александр Абрамов.
В ходе заседания коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы были подведены итоги его работы в 2011 году и определены задачи на 2012 год.
По словам Мэра Москвы Сергея Собянина, в 2011 году в столице было построено 7 млн кв. м недвижимости, причем количество введенного жилья увеличилось на 20% по сравнению с 2010 годом и составило 2,1 млн кв. м.
Также в прошедшем году Правительством Москвы была проведена ревизия существующих инвестконтрактов, объем строительства по которым составил 52 млн кв. м, и было принято решение прекратить реализацию контрактов общей мощностью 8 млн кв. м.
По словам мэра, в настоящее время ведется разработка новых правил землепользования и застройки. Для достопримечательных мест в центре столицы, отметил С.Собянин, будут установлены отдельные регламенты. Кроме того, уже сейчас разрабатываются проекты застройки промышленных зон столицы.
«В 2011 году существенно изменились подходы к формированию и реализации городского заказа. Во-первых, мы намерены строить только то, что реально необходимо городу, не отвлекая ресурсы на второстепенные проекты. Во-вторых, бюджет будет платить за строительство ровно столько, сколько это стоит. В-третьих, привлекать к работам самых квалифицированных подрядчиков, которые могут гарантировать качество и сроки выполнения работ», — заявил мэр в ходе своего выступления и пояснил, что именно поэтому в прошлом году было решено оказаться от строительства ряда объектов, что позволило сэкономить 164 млрд рублей. По его словам, реализуя меры по оптимизации строительства, власти Москвы смогли сохранить и перенаправить на другие объекты еще около 285 млрд рублей.
В 2012 году, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Хуснуллина, будут разрабатываться правила землепользования и застройки, концепция развития московской агломерации, а также планируется проработать поправки в законодательство по освоению подземных территорий.
«Мы пытаемся найти баланс интересов населения, инвесторов и города», — пояснил М.Хуснуллин.
Особое внимание мэр Москвы обратил на правила землепользования и застройки. Он заявил, что их подготовка должна вестись не только быстро, но и качественно. «От правил землепользования и застройки будет зависеть вся градостроительная политика в ближайшие годы, это самый серьезный документ из всех градостроительных документов. Он задает конкретные параметры и функционал застройки территории города», — подчеркнул С.Собянин.
Комментируя итоги заседания, М.Хуснуллин рассказал, что для успешной реализации проекта реконструкции вылетных магистралей было решено разработать общий проект организации движения во время проведения работ с учетом локальных мероприятий, чтобы не усложнять транспортную ситуацию в городе. В целом, отметил М.Хуснуллин, все 19 вылетных магистралей будут реконструированы в течение пяти лет.