Цены на элитные квартиры в январе упали на 3%
На рынке строящейся недвижимости в январе 2012 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,71%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад (-2,13%) за счет перехода строящихся домов в статус сданные, а также в связи с падением цен на жилье класса «элит», сообщает «НДВ-недвижимость».
По итогам января 2012 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 592 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах – 100 995 руб./кв.м.
По классификации объектов недвижимости наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах, за исключением сегмента «комфорт». Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом-класса составила 71 476 руб., в домах комфорт класса – 78 862 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 110 919 руб. и 168 280 руб. соответственно. Рост цен связан с выходом в продажу новых объектов.
В сданных домах отмечается рост в эконом-классе на 2,11%, за счет сдачи большого количества объектов. Также положительная динамика средней стоимости квадратного метра зафиксирована в классах «комфорт» (+0,85%) и «бизнес» (+ 0,63%). А в элитном сегменте, наоборот, зафиксирован ценовой спад на 3,28%.
По типам домов рост средних цен за январь наблюдался в панельных домах – повышение стоимости квадратного метра составило 2,9%, а также в кирпично-монолитных домах – рост составил 1,2%. Кирпичные дома упали в цене на 2,5%.
В сданных объектах в январе наблюдается рост ценовых показателей по типам домов «Панель» и «Кирпич» на 4,3% и 2% соответственно. «Кирпич-монолит», наоборот, подешевел на 1%.
В январе 2012 г. на рынке строящегося жилья наблюдается рост стоимости квартир-студий на 1,4%, двухкомнатных квартир на 1,6%, трехкомнатных квартир на 2,4%. В однокомнатных квартирах цены на квадратный метр остались практически неизменными.
В январе 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. За исключением зоны «Восток», в которой стоимость квадратного метра упала на 1,75%. В зоне «Север» отмечается рост на 0,67%, в зоне «Юг» - на 1,31%, в зоне «Центр» на 3,36%. Увеличение средней цены квадратного метра произошло за счет повышения цен ряда застройщиков после новогодних каникул.
Общественный Совет при Госкомитете Карелии по энергетике и ЖКХ принял решение направить в Правительство республики проект соглашения с целью немедленного начала модернизации канализационных очистных сооружений Петрозаводска. Для реализации проекта, согласно расчетам международных консультантов, на первоочередные меры необходимо 600-700 млн рублей.
Поводом послужил доклад о необходимости срочной модернизации канализационных очистных сооружений директора по развитию ОАО «ПКС» (инвестор проекта) Натальи Клемешевой.
Так как возврат инвестору вложенных средств планируется в течение 10 лет, реализация столь масштабного проекта возможна только при софинансировании, путем вложения средств инвестора и бюджетных денег. Для решения этого вопроса предложен проект Соглашения между Правительством Республики Карелия, Администрации Петрозаводского городского округа и ОАО «ПКС» о возмещении недостающих средств из бюджетов Карелии и Петрозаводска.
Срочность реализации проекта обусловлена значительным моральным и физическим износом оборудования. На сегодня сточные воды, сбрасываемые после очистки в Онежское озеро, не соответствуют нормам по содержанию азота, фосфора и других элементов, что, соответственно, приводит к загрязнению водоема. Именно поэтому КОС Петрозаводска можно отнести к так называемой экологической «горячей точке», которую немедленно следует обезопасить, то есть модернизировать, подчеркнула Наталья Клемешева.