Цены на элитные квартиры в январе упали на 3%
На рынке строящейся недвижимости в январе 2012 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,71%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад (-2,13%) за счет перехода строящихся домов в статус сданные, а также в связи с падением цен на жилье класса «элит», сообщает «НДВ-недвижимость».
По итогам января 2012 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 592 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах – 100 995 руб./кв.м.
По классификации объектов недвижимости наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах, за исключением сегмента «комфорт». Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом-класса составила 71 476 руб., в домах комфорт класса – 78 862 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 110 919 руб. и 168 280 руб. соответственно. Рост цен связан с выходом в продажу новых объектов.
В сданных домах отмечается рост в эконом-классе на 2,11%, за счет сдачи большого количества объектов. Также положительная динамика средней стоимости квадратного метра зафиксирована в классах «комфорт» (+0,85%) и «бизнес» (+ 0,63%). А в элитном сегменте, наоборот, зафиксирован ценовой спад на 3,28%.
По типам домов рост средних цен за январь наблюдался в панельных домах – повышение стоимости квадратного метра составило 2,9%, а также в кирпично-монолитных домах – рост составил 1,2%. Кирпичные дома упали в цене на 2,5%.
В сданных объектах в январе наблюдается рост ценовых показателей по типам домов «Панель» и «Кирпич» на 4,3% и 2% соответственно. «Кирпич-монолит», наоборот, подешевел на 1%.
В январе 2012 г. на рынке строящегося жилья наблюдается рост стоимости квартир-студий на 1,4%, двухкомнатных квартир на 1,6%, трехкомнатных квартир на 2,4%. В однокомнатных квартирах цены на квадратный метр остались практически неизменными.
В январе 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. За исключением зоны «Восток», в которой стоимость квадратного метра упала на 1,75%. В зоне «Север» отмечается рост на 0,67%, в зоне «Юг» - на 1,31%, в зоне «Центр» на 3,36%. Увеличение средней цены квадратного метра произошло за счет повышения цен ряда застройщиков после новогодних каникул.
Правительство Калининградской области разрывает контракт с подрядчиком ЗАО «Торговый дом «Балтийский машиностроительный завод», который выиграл конкурс на ремонт двух отделений районной больницы г. Правдинска. Документы переданы в суд.
Конкурс на право сделать ремонт в больнице прошел в июне 2011 года. Все работы подрядчик должен был завершить к сентябрю 2011 года.В настоящее время контракт выполнен примерно на 75%, из 6,6 млн рублей освоено 4,5 млн. Как сообщила главный врач больницы Виктория Мурзакаева, рабочие исчезли с объекта 26 декабря. С этих пор ремонт никто не доделывает.
«В течение года практически еженедельно с ними встречались. Тянули, тянули, уговаривали, упрашивали, даже образом убеждали… Ну вот. Они поняли, что мы будем выставлять штрафные санкции за невыполненные работы, за сорванные сроки. Они испугались этих штрафов и ушли», — прокомментировал глава Правдинского района Владимир Бакалин.
Он также отметил, что в настоящее время документы на расторжение контракта находятся в суде. Судебное заседание должно состояться 16 февраля. При этом у больницы уже готовы документы на конкурс по завершению ремонтных работ. Открыть больницу планируется весной 2012 года.