Цены на элитные квартиры в январе упали на 3%
На рынке строящейся недвижимости в январе 2012 года средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,71%. На рынке сданных домов, наоборот, наблюдался спад (-2,13%) за счет перехода строящихся домов в статус сданные, а также в связи с падением цен на жилье класса «элит», сообщает «НДВ-недвижимость».
По итогам января 2012 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 83 592 руб./кв.м. Средняя стоимость жилья в сданных домах – 100 995 руб./кв.м.
По классификации объектов недвижимости наблюдается повышение средних ценовых показателей во всех сегментах, за исключением сегмента «комфорт». Так, стоимость 1 кв.м. в домах эконом-класса составила 71 476 руб., в домах комфорт класса – 78 862 руб. Средняя стоимость жилья в объектах верхнего ценового сегмента (классы «бизнес» и «элит») составляет 110 919 руб. и 168 280 руб. соответственно. Рост цен связан с выходом в продажу новых объектов.
В сданных домах отмечается рост в эконом-классе на 2,11%, за счет сдачи большого количества объектов. Также положительная динамика средней стоимости квадратного метра зафиксирована в классах «комфорт» (+0,85%) и «бизнес» (+ 0,63%). А в элитном сегменте, наоборот, зафиксирован ценовой спад на 3,28%.
По типам домов рост средних цен за январь наблюдался в панельных домах – повышение стоимости квадратного метра составило 2,9%, а также в кирпично-монолитных домах – рост составил 1,2%. Кирпичные дома упали в цене на 2,5%.
В сданных объектах в январе наблюдается рост ценовых показателей по типам домов «Панель» и «Кирпич» на 4,3% и 2% соответственно. «Кирпич-монолит», наоборот, подешевел на 1%.
В январе 2012 г. на рынке строящегося жилья наблюдается рост стоимости квартир-студий на 1,4%, двухкомнатных квартир на 1,6%, трехкомнатных квартир на 2,4%. В однокомнатных квартирах цены на квадратный метр остались практически неизменными.
В январе 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам наблюдается повышение средней цены квадратного метра аналогично предыдущему месяцу. За исключением зоны «Восток», в которой стоимость квадратного метра упала на 1,75%. В зоне «Север» отмечается рост на 0,67%, в зоне «Юг» - на 1,31%, в зоне «Центр» на 3,36%. Увеличение средней цены квадратного метра произошло за счет повышения цен ряда застройщиков после новогодних каникул.
Власти города Питкяранты республики Карелия говорят о том, что топлива для обогрева города осталось всего на двое суток. Катастрофическую ситуацию с отоплением в республике довершают замерзающие Суоярвский, Сегежский и Медвежьегорский районы.
На селекторном совещании администрация города Питкяранта попросила принять меры, вплоть до введения чрезвычайной ситуации.
Кроме Питкяранты без тепла и горячей воды в тридцатиградусный мороз остались более 2 тыс. жителей п. Повенец. По мнению жителей, основной причиной такой ситуации является изношенность труб и оборудования котельных. В квартирах второй год нет тепла, хотя квартиросъемщики за него платят, а так же платят за электроэнергию: из-за включенных обогревателей, в результате получают большие счета за квартиру.
По словам главы местного самоуправления Леонида Горянского, в ближайшее время отопить город невозможно, поскольку котельная изношена и нуждается в замене оборудования и теплотрасс.
Как сообщает глава администрации Медвежьегорского района Владимир Карпенко, средства на подготовку к зиме были выделены размере около 6 млн рублей. Часть этих денег была израсходована на котельное оборудование, часть – на трубы: заменили около 1 км труб.
Как уверяют местные жители, глава администрации Медвежьегорского района в поселках не бывает и ситуацией не владеет: люди мерзнут в Пиндушах, в Сосновке, в Повенце.
Ситуацией с отоплением Повенца уже заинтересовалась прокуратура Медвежьегорского района. Чиновникам пришлось признать, что проблема действительно есть лишь после заведения административных дел. Решить сложившуюся ситуацию могут новые котельные, которые могут появиться к следующему отопительному сезону в Пиндушах и Повенце. А пока свои «благоустроенные» квартиры жители поселка вынуждены отапливать электрообогревателями. Ведь это единственный способ хоть как-то согреться в лютые морозы.