Москва запретила строить объекты, ухудшающие транспортную инфраструктуру
Власти Москвы отменили строительство более 8,2 млн кв. м недвижимости. Это те проекты, которые ухудшают сложившуюся транспортную ситуацию, обеспеченность города социальной и инженерной инфраструктурой, говорит заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Заммэра напомнил, что по итогам работы Градостроительно-земельной комиссии в этом году принято решение о прекращении строительства порядка 30% от рассмотренных 1387 проектов объемом более 8,2 млн кв. м недвижимости.
В качестве примера заместитель столичного градоначальника привел планы по строительству торговых комплексов, появление которых могло спровоцировать локальный транспортный коллапс.
«Рязанский проспект, владение 101, где, не учитывая существующие транспортные проблемы, предполагалось разместить торговый центр на 60 тысяч квадратных метров. Нами принято другое решение – построить транспортно-пересадочный узел. Улица Профсоюзная, владение 156 – возле станции метро «Теплый стан», - где, несмотря на практически кризисную транспортную ситуацию, планировалось возвести многофункциональный комплекс на 120 тысяч квадратных метров. Принятое решение ГЗК – разместить транспортно-пересадочный узел», - сказал Хуснуллин.
Вместе с тем заммэра подчеркнул, что город прекрасно осознает, какие трудности испытывают инвесторы, которые уже потратили значительные суммы на начало реализации проектов. «Поэтому мы выстраиваем системную работу с инвесторами по соблюдению баланса интересов населения Москвы, задач ее градостроительного развития и интересов профессионального строительного сообщества и задач города», - отметил Хуснуллин.
Заместитель мэра заверил, что там, где возможно, где это не ухудшает градостроительную ситуацию, власти Москвы всегда ищут оптимальное решение. Поэтому по 70% рассмотренных проектов ГЗК приняты решения о продлении или выдаче ГПЗУ для их реализации (на 14,7 млн кв. м).
20 объектов жилья, общей площадью 180,2 тыс. кв. м, были разыграны на торгах «Московским центром детского и семейного отдыха», подведомственным Департаменту строительства Москвы.
КП «МЦДСО» провел открытые конкурсы на 20 объектов горзаказа по жилью общей площадью более 180 тыс. кв. м. В результате были выбраны семь подрядчиков. «Общая стоимость предложений победителей составляет около 9,5 млрд рублей», - отметил руководитель департамента Андрей Бочкарев.
В результате конкурса город сэкономил около 500 млн рублей от первоначальной цены в 10 млрд рублей.
«По типовым домам снижение составило в среднем около 2,5%, - сообщил Бочкарев. - А по индивидуальным домам – 10 - 12%».
При этом суммарное снижение, как уточнил чиновник, оказалось больше: по 10% и 19% соответственно. К ранее названным цифрам он прибавил семь процентов на инфляцию. При проведении конкурса по 94-ФЗ инфляция всегда учитывается, и к стоимости строительства, определенной государственной экспертизой, добавляется минимум семь процентов от суммы.
При проведении торгов по новому 223-му федеральному закону инфляция не учитывается, поэтому подрядчики изначально теряют не менее семи процентов от стоимости строительства.
Всего в конкурсах, проведенных КП, участвовали более 50 организаций. Среди победителей тендеров такие компании как "МФС-6", ООО "СФ СМУ-10", ЗАО "ИСК СтройМонтажИндустрия" и "МФС-ПИК".