ТРЦ «Лето» перешел под управление Colliers International
Компания «Галс-Девелопмент» доверила управление торгово-развлекательным центром «Лето» на Пулковском шоссе компании Colliers International. О подписании соответствующего договора заявляет пресс-служба ОАО «Галс-Девелопмент».
Уже с февраля этого года УК Colliers International будет производить комплексное коммерческое управление ТРЦ. Компания будет отвечать за управление арендными отношениями, включая организацию выхода арендаторов на отделку, сопровождение текущих договоров аренды и ротацию арендаторов, техническую эксплуатацию, маркетинговое и рекламное продвижение ТРЦ.
«ТРЦ «Лето» - качественный продукт с грамотной торговой концепцией, имеющий большой потенциал на рынке Санкт-Петербурга. Мы уверены в том, что при эффективном управлении в ближайшие годы его доходность может вырасти в 1,5-2 раза», - считает вице-президент, директор коммерческого управления и продаж жилья ОАО «Галс-Девелопмент» Леонид Капров.
Между тем, «Галс-Девелопмент» собрала в своих руках всю 100-процентную долю в ООО «Галс-Инвест Девелопмент», управляющей ТРЦ «Лето» только в конце января. Эта компания принадлежит «Галс-Девелопменту» через цепочку структур: Ilwamenta Holdings Ltd., SistemApsys S.a.r.l. и Sapidus Holdings Ltd.
Торговый центр «Лето» площадью 114 тыс. кв. м и расположенный на территории 18 га был открыт в 2011 году на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Стоимость объекта, по оценкам экспертов, составляет около 160-180 млн долларов. В число якорных арендаторов входят гипермаркеты Auchan, Decathlon, MediaMarkt. Среди ключевых арендаторов торговой галереи более 190 магазинов известных международных и федеральных брендов. Также в ТРЦ ожидается открытие семизального кинотеатра и катка.
Петербург занял 10 место в мире по темпам роста цен на элитное жилье. Увеличение цен в этом сегменте за 2011 год составило 4%. Такие данные, по итогам исследования мирового рынка «элитки» представила компания Knight Frank.
Из российских городов в топ-10 по этому показателю в 2011 году вошла только Москва, которая разделила с Лондоном 4-5-е место, продемонстрировав рост цен на уровне 9,8%.
Лидером рейтинга неожиданно оказался Найроби (столица Кении), элитное жилье в котором подскочило в цене на 25%. Также в топ-10 входят: Майами (США, рост 19,1%), Джакарта (Индонезия, 14,3%), Пекин (Китай, 8,1%), Тель-Авив (Израиль, 8,1%), Киев (Украина, 7,5%), Гонконг (Китай, 4,6%).
«В 2011 году цены, особенно на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга, действительно демонстрировали уверенный рост. Тем не менее, в течение года девелоперы проявляли осторожность и не торопились выводить на рынок новые дома, вследствие чего предложение сократилось до рекордно низкого уровня и на конец 2011 года составило 100 тыс. кв. м. Средняя стоимость квартиры на строящемся рынке выросла на 12,9% и составила 8,5 $/кв. м. Мы предполагаем, что уровень и темпы роста в 2012 году цен сохранятся на прежнем уровне», - говорит руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Елизавета Конвей.