За январь «НДВ СПб» продала больше квартир, чем за декабрь
По итогам января продажи квартир в новостройках, реализуемых «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), выросли на 17% по сравнению декабрем, который традиционно отличается повышенной покупательской активностью. Среди основных причин активизации продаж в январе – стабильный и неуклонный рост цен в 2011 году.
Стоимость объектов в линейке «НДВ СПб» увеличилась за год на 23%. При этом рост средней цены строящегося жилья по рынку был значительно ниже – 12%.
«Впервые в нашей практике мы зафиксировали такой рост спроса в первый месяц года, - говорит заместитель генерального директора «НДВ СПб» Александр Коваленко. - Обычно в январе продажи снижаются на 25-30% из-за долгих праздников, и повлиять на это объективно нельзя. Однако в этом году покупательское поведение претерпело изменения. Значительно, в несколько раз, увеличилось количество обращений по ипотеке, что связано с обозначившейся тенденцией к повышению процентных ставок. Выросло число инвестиционных сделок, когда клиенты приобретали три и более квартиры одновременно. Многие покупатели спешили воспользоваться скидками, которые предоставлялись в предновогодний период, но были продлены до конца января. Все эти факторы в совокупности привели к уникальной ситуации, когда объемы реализованных объектов в январе превзошли показатели декабря».
Лодейнопольский и Подпорожский районы Ленинградской области получили дополнительный инструмент для привлечения инвестиций. По инициативе губернатора Валерия Сердюкова был разработан, и, ныне уже одобрен региональным парламентом, закон «О ставке налога на прибыль организаций для организаций, состоящих на учете в налоговых органах на территории Лодейнопольского и Подпорожского районов», сообщили сегодня в пресс-службе областного правительства.
В соответствии со статьей 284 Налогового кодекса РФ ставка налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет субъектов РФ, может быть понижена для отдельных категорий налогоплательщиков региональными законами, но не более чем до 13,5%. Принятый закон устанавливает пониженную ставку по налогу на прибыль в двух северо-восточных районах Ленобласти.
Выбор «районов-льготников» объясняется тем, что именно эти, наиболее удаленные от центра области территории, имеют, пожалуй, самые невысокие среди муниципальных образований региона показатели социально-экономического развития. Вместе с тем, губернатор Валерий Сердюков неоднократно отмечал, что приоритетной задачей правительства является равномерное и сбалансированное экономическое развитие всех территорий Ленинградской области.
Новый закон как раз и нацелен на обеспечение стабильного экономического развития Лодейнопольского и Подпорожского районов и раскрытие их инвестиционного потенциала. Как подчеркивает вице-губернатор Григорий Двас, на этих территориях инвестиционные процессы шли менее динамично, поэтому они еще имеют определенный запас по инженерной инфраструктуре, но этого преимущества явно недоставало, чтобы привлечь инвесторов в районы, отдаленные от основных торговых площадок и от границы.
Ожидается, что льготный режим налогообложения Лодейнополья и Подпорожья поможет привлечь туда прямые инвестиции, столь необходимые для развития экономики и создания новых рабочих мест.
Закон был принят 25 января, в рамках 6-го заседания Законодательного собрания сразу в трех чтениях, и вступит в силу через месяц после его официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода.