Промсвязьбанк выдал 3,6 млрд рублей по программам ипотеки
Промсвязьбанк отчитался по итогам ипотечного кредитования в 2011 году. Он выдал ипотечные кредиты на сумму 3,6 млрд рублей. Из них на 700 млн рублей - в декабре. Всего в 2011 году Промсвязьбанк аккредитовал 185 объектов в 31 регионе России. В число партнеров вошли такие компании как «НДВ-Недвижимость», «Миэль», ГК «МИЦ», Концерн «КРОСТ», «Мортон», «Кловер Групп», ФСК «Лидер», Setl Group, ООО «КВС», ООО «ЛенСпецСтрой».
Так, доля Промсвязьбанка по ипотечным сделкам в ЖК «Царицыно» («НДВ-Недвижимость») составляет более 50%. По данным на 1 февраля 2012 года в рамках специальной ипотечной программы Промсвязьбанк выдал ипотечных кредитов на 210 квартир на сумму более 700 млн рублей.
В ЖК «Богородский», коттеджном поселке «Бристоль» и на объектах ГК «Ведис групп» (ЖК «Юрлово», ЖК «Головино», ЖК «Мичурино») общая сумма выдач по ипотечным кредитам в 2011 году составила более 600 млн руб. Также в жилых комплексах «Новокосино-2», «Коммунарка», «Новое Измайлово», «GUSI-Лебеди», «Ленинградские вечера» и «Медный всадник» в общей сложности выдано ипотечных кредитов на сумму более 450 млн рублей.
В 2012 году Промсвязьбанк планирует продолжать совместные программы с крупными застройщиками, в том числе начать выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир в новых корпусах ЖК «Царицыно», ЖК «На Мосфильмовской», ЖК «Эдальго», «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Лесной уголок» и в поселке «Марсель».
Прокуратура Петербурга встала на защиту исторических зданий и требует узаконить четкие критерии, по которым будут приниматься решения о невозможности их реконструкции. Недовольство прокуратуры вызвало отсутствие в законе «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» критериев, в соответствии с которыми принимается решение о невозможности восстановления зданий. Сейчас в документе говорится, что запрещен снос зданий, признанных памятниками, а также «исторических зданий, кроме аварийных, в случае невозможности их восстановления». По мнению прокуратуры, такая формулировка позволяет чиновникам разрешать снос домов по своему усмотрению.
Исторические здания — это объекты, построенные до 1917 года, не признанные памятниками, расположенные в зоне исторической застройки и формирующие фасадную линию города, пояснил руководитель практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. На данный момент, например, продолжается конфликт вокруг возможного сноса «Дома Абазы» на набережной Фонтанки, 23. Признание здания на Малой Морской улице, где теперь в уже восстановленном доме находится вестибюль станции метро «Адмиралтейская», пишет РБК daily.
Законодательное собрание Петербурга на вчерашнем заседании согласилось с требованием прокуратуры. По словам спикера парламента Вячеслава Макарова, правоприменительная практика за три года показала, что разночтения в этом вопросе приводят к градостроительным конфликтам.
В пресс-службе вице-губернатора Игоря Метельского, который теперь отвечает за вопросы градостроительства, сообщили, что закон «О режимах и границах зон охраны» не предполагает внесения поправок, а может быть только заново рассмотрен и принят целиком. «Поэтому было принято и согласовано с градозащитниками решение опубликовать проект документа в Интернете и собрать все предложения о поправках к нему», — отметили в пресс-службе.
Закон уже появится в Сети, предложения планируется собирать в течение месяца, и к лету в Смольном рассчитывают уже получить готовый документ, который бы устраивал все заинтересованные стороны.
По мнению Дмитрия Некрестьянова, новая формулировка спорного положения в законе должна содержать несколько существенных элементов: проведение экспертного исследования специальной комиссией, которая будет включать профессионалов в реконструкции и строительстве как из числа государственных органов, так и представителей общественности, а также оценку степени аварийности по заранее установленным техническим критериям. «Досконально должно быть проработано описание всех процедур по экспертизе здания, которые предшествуют принятию решения о сносе», — добавляет директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков.
Депутат Алексей Ковалев считает, что критерии не должны основываться на «норме износа», поскольку для всех старых домов она составляет 70, а иногда и 100%. Г-н Ковалев полагает, что объективными будут критерии прочности кладки, перекрытий, фундамента, которые можно измерить специальными приборами, а не только субъективным мнением экспертов. «Нет такого здания, которое нельзя было бы технически вывести из аварийного состояния», — уверен депутат.