Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Завтра, 2 февраля на Богатырском проспекте в Приморском районе Петербурга состоится открытие первого корпуса детского сада № 64.
Новый детский сад рассчитан на 180 человек (5 ясельных и 5 дошкольных групп). Все групповые помещения имеют отдельные спальни, буфетные, туалетные комнаты и раздевалки. Помещения 1 этажа оснащены функцией «теплый пол».
«Современные бассейн и спортивный зал позволяют осуществлять физическое развитие и воспитание детей, используя специальные здоровьесберегающие технологии. Развитие художественных и музыкальных способностей проводится в музыкальном зале. Также детский сад оборудован прогулочными площадками для каждой группы и уличной спортивной площадкой со специальным покрытием», - отмечается в пресс-релизе районной администрации.
Главная особенность детского сада № 64 – применение нового современного оборудования в технологии приготовления пищи. Специальный прибор – пароконвектомат – заменяет жарочный шкаф, плиту и пароварку. Приготовленные продукты сохраняют свои питательные свойства и вес. А функция сокращения времени приготовления значительно облегчает работу поваров и экономит электроэнергию.