Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Президент РФ Дмитрий Медведев заявил, что в регионах должно строиться как можно больше доступного жилья.
«Что касается жилья, конечно, нужно стараться как можно больше строить жилья эконом-класса, потому что это приоритет», - заявил Д.Медведев на встрече с главой Чувашии Михаилом Игнатьевым, пишет «Интерфакс».
Он поинтересовался, сколько стоит жилье эконом-класса в республике. На что руководитель региона сообщил, что в среднем квадратный метр стоит 30-32 тыс. руб.
Кроме того, он сообщил, что в регионе осуществляется программа по обеспечению многодетных семей земельными участками. Земельные участки были выданы 518 семьям.
Просматривая данные, глава государства отметил положительную динамику по всем отраслям экономики.
«Если взять валовой региональный продукт, то произведено продукции в денежном выражении не менее 200 млрд рублей, хотя мы планировали меньше», - сказал М.Игнатьев. Кроме того, по сравнению с прошлым годом, по его словам, рост инвестиций в основной капитал составил 115%.