Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
На минувшей неделе в загородном центре детско-юношеского творчества «Зеркальный» состоялось совещание по модернизации. Провел совещание губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, сообщает пресс-служба городской администрации.
«В «Зеркальном» созданы хорошие условия для детского отдыха. Дети здесь круглый год не только отдыхают, но и учатся, занимаются спортом. Это тот образец в организации детского отдыха, на который нам нужно равняться», - сказал Г.Полтавченко.
Губернатор отметил, что необходимо в два раза увеличить пропускную способность лагеря. Для этого нужно, в первую очередь, увеличить мощность очистных сооружений. Проект модернизации «Зеркального», кроме того, предусматривает реконструкцию административного корпуса и общежитий, замену инженерных сетей. Запланировано так же строительство вертолетной площадки и проведение оптико-волоконного кабеля для скоростного интернета.
На совещании принято решение, что проект развития инфраструктуры детско-юношеского центра «Зеркальный» должен быть подготовлен уже в этом году.