Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Здание гауптвахты лейб-гвардии Конногренадерского полка на Конно-Гренадерской улице, 5 в Петродворце будет приспособлено под реабилитационный центр для детей-инвалидов. Работы планируется завершить к концу весны.
14 марта будут подведены итоги конкурса на проект капитального ремонта постройки, к самим работам подрядчик должен будет приступить, предположительно, в конце марта. Об этом рассказала заместитель директора центра социальной реабилитации инвлидов и детей-инвалидов Петродворцового района Маргарита Бушина. Ее цитирует «Карповка».
Планируется, что в здании будет проведена перепланировка, замена электропроводки и теплового пункта. Кроме того, к гауптвахте протянут телекоммуникации. Также исполнителю предстоит выполнить процедуры согласования проекта с КГИОП и другими инстанциями. Госпожа Бушина отметила, что все работы должны будут выполнены в весьма сжатые сроки: на капитальный ремонт строения будет отведено два месяца.
После завершения приспособления здания под современное использование в нем разместятся четыре отделения реабилитационного центра. По оценкам М.Бушиной, на новом месте учреждение сможет обслуживать до 100 детей-инвалидов ежегодно.
Гауптвахта казарм лейб-гвардии Конногренадерского полка была возведена в 1835—1837 в стиле классицизм. Здание имеет статус регионального объекта культурного наследия.