Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
В минувшем году в Петродворцовом районе в 126 многоквартирных жилых домах выполнены различные виды работ по капитальному ремонту. Общая сумма затраченных на данные цели бюджетных средств составила 178,8 млн. руб. Это позволило капитально отремонтировать: крыши 45 домов, системы холодного водоснабжения 29 жилых зданий, системы электроснабжения двух домов, системы горячего водоснабжения 16 жилых домов, системы теплоснабжения 34 многоквартирных домов, а также произвести реконструкцию 34 лифтов, сообщили в администрации района.
В 2012 году планируется выполнить капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в 16 домах, системы горячего водоснабжения в 19 домах, системы теплоснабжения в 33 домах, ремонт системы электроснабжения в одном доме, ремонт крыш в 21 здании, всего на общую сумму 164,3 млн. руб.
Также в администрации отметили, что в прошлом году были завершены работы по строительству наружных газопроводов в микрорайоне Мартышкино общей протяженностью более
Также были оказаны меры социальной поддержки 94 гражданам льготных категорий, проживающих в поселках Тимяшкино, Кронштадтская колония и Мартышкино. В текущем году планируется оказать меры социальной поддержки по устройству внутридомовой системы газоснабжения 273 гражданам частного сектора Петродворцового района.