Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Подведены итоги внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Силовые машины», которое состоялось 26 января. На собрании было принято решение о досрочном прекращении полномочий совета директоров и ревизионной комиссии и избрании нового совета директоров в составе восьми человек и ревизионной комиссии в составе трех человек.
Шесть директоров из предыдущего состава совета директоров были вновь переизбраны: Алексей Мордашов (генеральный директор ОАО «Северсталь»), Владимир Лукин (заместитель генерального директора по правовым вопросам ОАО «Северсталь»), Алексей Егоров (заместитель генерального директора ОАО «Северсталь»), Игорь Костин (генеральный директор ОАО «Силовые машины»), Вадим Чечнев (директор по экономике и финансам ОАО «Силовые машины») и Игорь Воскресенский (генеральный директор ООО «Универсал Инвест»).
В состав совета директоров также вошли начальник управления корпоративного контроля ЗАО «Севергрупп» Роман Елкин и директор по стратегическому развитию и контроллингу ОАО «Силовые машины» Александр Ранцев. В состав ревизионной комиссии Общества избраны Мария Кутимская, Евгений Пирогов, Людмила Хуснуллина.