Уже построенный участок ЗСД может подорожать на 145 млн рублей
Окончательная стоимость Южного участка Западного скоростного диаметра от пересечения с КАД до развязки с Благодатной улицей еще может быть скорректирована. Один из субподрядчиков пытается взыскать с ОАО «ЗСД» 145 млн рублей задолженности по незакрытому контракту, пишет «Фонтанка.ру».
3 февраля компания ООО «РЕСТМИН-ЭнергоСпецМонтаж» подала иск о взыскании задолженности к ОАО «Западный скоростной диаметр». В 2010 году компания выполняла на стройплощадке скоростной дороги сопутствующие работы. В частности, структура отвечала за перевод воздушной линии электропередач в подземную посредством прокладки кабеля на 35 кВ.
В исковом заявлении компании указано, что работы были выполнены в срок, о чем свидетельствуют акты, подписанные заказчиками. Однако на момент окончания каблирования на счета фирмы оплаты услуг не поступило. Задолженность на конец 2010 года составляла 52 млн рублей. За каждый день просрочки, согласно контракту, к этой сумме прибавлялось 0,05% от общей стоимости.
Таким образом, к началу 2012 года сумма долга серьезно возросла. По данным «РЕСТМИН-ЭнергоСпецМонтаж», ОАО «ЗСД» теперь обязано выплатить 145 млн рублей.
В Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти пока не уточняют, когда будет рассмотрен иск подрядчика. Впрочем, не исключено, что его исковые требования будут переадресованы к компании «Мостоотряд-19», которая непосредственно занималась строительством южного участка ЗСД. Именно она нанимала субподрядчиков, в частности и ООО «РЕСТМИН-ЭнергоСпецМонтаж», а также должна была оплачивать их услуги. В свою очередь, ОАО «ЗСД» еще в 2009 году заключило с «Мостоотрядом-19» контракт на строительство южного участка КАД с фиксированной стоимостью — 11,4 млрд рублей.
В «Мостоотряде-19», впрочем, оказались не в курсе образовавшейся задолженности перед субподрядчиком. Выяснилось, что фирма «РЕСТМИН-ЭнергоСпецМонтаж» выполняла вверенные работы по прокладке кабельной линии не самостоятельно, а с привлечением сторонней организации. Именно эта фирма — ООО «Стройэнергокомплект» выставила в конце 2010 года счет на каблирование в размере 56 млн рублей (те же 52 миллиона, к которым были добавлены еще 4 — в качестве пени за просрочку), который «РЕСТМИН» не оплатил и направил не «Мостоотряду-19,» а перенаправил ОАО «ЗСД».
Была ли в этом вина генподрядчика - «Мостоотряда-19», похоже, выяснится только в суде.
Отметим, что это первый столь крупный иск, подаваемый с момента старта проекта ОАО «Западный скоростной диаметр». До последнего времени строительство южного и северного участка ЗСД шло за бюджетный счет. Как и на южном, на северном участке, который соединит автодорогу «Скандинавия» с набережной Большой Невки, генподрядчиком является «Мостоотряд-19».
Там у генподрядчика тоже не все идет гладко. Строителей участка может оштрафовать Росприроднадзор за нарушение природного ареала обитания редкого растения — болотного восковника. Если экспертиза докажет, что виной сокращения численности кустов восковника в районе Юнтолово послужило строительство магистрали, то ОАО «ЗСД» либо генподрядчик могут недосчитаться 750 тыс. рублей.
Более 5 000 кв.м коммерческих помещений будет сдано в эксплуатацию в составе первых двух очередей жилого комплекса «Новый Оккервиль» от ИСК «Отделстрой».
По словам гендиректора ИСК «Отделстрой» Марка Окуня, порядка 65% коммерческих помещений останется в собственности компании для последующей сдачи в аренду. «Наша задача сформировать и сохранить баланс между интересами бизнеса и реальными потребностями людей, живущих в «Новом Оккервиле», - говорит Марк Окунь. – Оставляя за собой коммерческие помещения, мы можем влиять на их целевое использование для того, чтобы в квартале были представлены разнообразные и необходимые предприятия сферы обслуживания населения».
Суммарная площадь 18 встроенных и пристроенных торговых помещений в первой очереди «Нового Оккервиля» (сданной в декабре 2010 года) составляет порядка 2 500 кв.м. В настоящее время 75% из них уже работают. В остальных заканчивается ремонт – они откроются в ближайшие 1-2 месяца.
В пристроенном помещении площадью 900 кв.м уже полгода работает супермаркет, принадлежащий торговой сети «Петровский» - одному из крупнейших операторов розничной продовольственной сети Архангельской области (в этом регионе он занимает 15-20% рынка). В Петербурге это второй магазин данной торговой сети. Также в первой очереди «Нового Оккервиля» уже открыты: строительно-хозяйственный магазин площадью 300 кв.м, несколько магазинов фермерской продукции, салон красоты с солярием, цветочный магазин, ателье по ремонту одежды, химчистка. В феврале во втором пристроенном помещении откроются: мебельный магазин (площадью 230 кв.м) и аптека расширенного ассортимента (площадью 360 кв.м) с кабинетами дежурных врачей (педиатр, невропатолог, офтальмолог) и кафе-пекарней.
Суммарная площадь коммерческих площадей во второй очереди «Нового Оккервиля» составляет 2 500 кв.м. В зависимости от расположения, часть из них будет сдана в первом пуске в 2012 году, часть – во втором пуске в 2013 году. В настоящее ИСК «Отделстрой» ведет подбор покупателей и арендаторов этих помещений.