Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году оказался рекордным
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.
«ФосАгро» прорабатывает проект, позволяющий увеличить мощность Пикалевского производственного комплекса по выпуску глинозема более чем в 2 раза - с 250 тыс. до 600 тыс. тонн, сообщил гендиректор «ФосАгро» Максим Волков.
Изначально проект модернизации комплекса предполагал увеличение мощности по глинозему до 300 тыс. тонн в год. Его стоимость оценивалась в сумму порядка 13 млрд рублей (около 420 млн долларов), пишет «Интерфакс».
Таким образом, стоимость нового проекта может быть увеличена. Однако его примерную стоимость в компании не уточняют. В настоящее время прорабатывается вопрос реализации этого проекта «ФосАгро» совместно с «БазэлЦемент-Пикалево". Потенциально к проекту может присоединиться «Евроцемент Групп».
В пресс-службе «ФосАгро» сообщили, что компания поддерживает идею модернизации Пикалевского комплекса и планирует участвовать в этом процессе, если договорится с «БазЭлом» по форме взаимодействия.