Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году оказался рекордным
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.
УФАС признала обоснованными требования устранить нарушения при размещении госзаказа на газификацию Дубровского городского поселения. ООО «Строительная Компания Перспектива» обратилась в антимонопольный орган с жалобой на администрацию муниципального образования Дубровское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
По мнению заявителя, конкурсная документация на выполнение проектно-изыскательских работ по созданию системы газоснабжения жилых домов утверждена муниципалитетом с нарушением Закона о размещении заказов.
В ходе заседания Комиссии Ленинградского УФАС было установлено, что исходная информация для выполнения работ по предмету торгов в общем доступе на официальном сайте заказчиком не размещена, что может помешать потенциальным участникам оценить необходимый объем затрат по работам и принять участие в тендере.
В результате проведения внеплановой проверки жалоба ООО «Строительная Компания Перспектива» признана частично обоснованной. Администрации Дубровского городского поселения выдано предписание об устранении допущенных нарушений.