Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году оказался рекордным
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.
В 2012-2014 гг. российское правительство выделит регионам из федерального бюджета более 40 млрд руб. на софинансирование строительства автомобильных дорог, соответствующее распоряжение подписал премьер РФ Владимир Путин.
Согласно распределению субсидий, деньги будут предоставлены «на софинансирование объектов строительства и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования, имеющих общегосударственное или межрегиональное значение», предусмотренных ФЦП «Развитие транспортной системы России (2010-2015 гг.)».
В 2012 году на эти цели предполагается выделить 27 млрд 290 млн 505 тыс. руб. Наибольшую сумму - более 8 млрд - получит Московская область. Значительные суммы также будут предоставлены Мордовии - более 4 млрд, Краснодарскому краю - более 3 млрд, Пензенской области и Дагестану - более 2 млрд руб.
В 2013 году на строительство дорог из федерального бюджета планируется выделить 10 млрд 897 млн 730 тыс., а в