Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
В минувшем году в Петродворцовом районе в 126 многоквартирных жилых домах выполнены различные виды работ по капитальному ремонту. Общая сумма затраченных на данные цели бюджетных средств составила 178,8 млн. руб. Это позволило капитально отремонтировать: крыши 45 домов, системы холодного водоснабжения 29 жилых зданий, системы электроснабжения двух домов, системы горячего водоснабжения 16 жилых домов, системы теплоснабжения 34 многоквартирных домов, а также произвести реконструкцию 34 лифтов, сообщили в администрации района.
В 2012 году планируется выполнить капитальный ремонт системы холодного водоснабжения в 16 домах, системы горячего водоснабжения в 19 домах, системы теплоснабжения в 33 домах, ремонт системы электроснабжения в одном доме, ремонт крыш в 21 здании, всего на общую сумму 164,3 млн. руб.
Также в администрации отметили, что в прошлом году были завершены работы по строительству наружных газопроводов в микрорайоне Мартышкино общей протяженностью более
Также были оказаны меры социальной поддержки 94 гражданам льготных категорий, проживающих в поселках Тимяшкино, Кронштадтская колония и Мартышкино. В текущем году планируется оказать меры социальной поддержки по устройству внутридомовой системы газоснабжения 273 гражданам частного сектора Петродворцового района.