Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
Подведены итоги внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Силовые машины», которое состоялось 26 января. На собрании было принято решение о досрочном прекращении полномочий совета директоров и ревизионной комиссии и избрании нового совета директоров в составе восьми человек и ревизионной комиссии в составе трех человек.
Шесть директоров из предыдущего состава совета директоров были вновь переизбраны: Алексей Мордашов (генеральный директор ОАО «Северсталь»), Владимир Лукин (заместитель генерального директора по правовым вопросам ОАО «Северсталь»), Алексей Егоров (заместитель генерального директора ОАО «Северсталь»), Игорь Костин (генеральный директор ОАО «Силовые машины»), Вадим Чечнев (директор по экономике и финансам ОАО «Силовые машины») и Игорь Воскресенский (генеральный директор ООО «Универсал Инвест»).
В состав совета директоров также вошли начальник управления корпоративного контроля ЗАО «Севергрупп» Роман Елкин и директор по стратегическому развитию и контроллингу ОАО «Силовые машины» Александр Ранцев. В состав ревизионной комиссии Общества избраны Мария Кутимская, Евгений Пирогов, Людмила Хуснуллина.