Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
Завтра, 2 февраля на Богатырском проспекте в Приморском районе Петербурга состоится открытие первого корпуса детского сада № 64.
Новый детский сад рассчитан на 180 человек (5 ясельных и 5 дошкольных групп). Все групповые помещения имеют отдельные спальни, буфетные, туалетные комнаты и раздевалки. Помещения 1 этажа оснащены функцией «теплый пол».
«Современные бассейн и спортивный зал позволяют осуществлять физическое развитие и воспитание детей, используя специальные здоровьесберегающие технологии. Развитие художественных и музыкальных способностей проводится в музыкальном зале. Также детский сад оборудован прогулочными площадками для каждой группы и уличной спортивной площадкой со специальным покрытием», - отмечается в пресс-релизе районной администрации.
Главная особенность детского сада № 64 – применение нового современного оборудования в технологии приготовления пищи. Специальный прибор – пароконвектомат – заменяет жарочный шкаф, плиту и пароварку. Приготовленные продукты сохраняют свои питательные свойства и вес. А функция сокращения времени приготовления значительно облегчает работу поваров и экономит электроэнергию.