Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
Правительство Калининградской области определило источники финансирования берегозащитных мероприятий, сообщила заместитель министра финансов Калининградской области Нина Чичикина во время заседания за круглым столом в региональном представительстве «Комсомольской правды».
Темой заседания стала проблема восстановления морского побережья калининградской Балтики, в частности, речь шла о разрушенных зимними штормами пляжах курортных городов Светлогорска, Пионерского, Зеленоградска и Куршской косы. Проблемы, связанные с берегозащитой, обсуждали калининградские ученые Атлантического отделения Института Океанологии РАН, представители отраслевых министерств регионального правительства, областной думы и ГКУ «Балтберегозащита».
Директор ГКУ «Балтберегозащита» Вячеслав Щербина сообщил, что необходимо дополнительно около 44 млн руб.на восстановление 18-ти берегозащитных сооружений. Остаток средств в рамках программы «Защита побережья Балтийского моря, Калининградского и Куршского заливов на 2011-2020 годы» по итогам предыдущих лет составляет около 12-13 млн руб. Как отметил Щербина, требуется еще порядка 30 млн руб.
«Есть особое поручение губернатора по ликвидации последствий урагана. И Министерство финансов совместно с Министерством ЖКХ и строительства будет его выполнять. – Разъяснила участникам заседания Нина Чичикина, заместитель министра финансов Калининградской области. - Источники финансирования восстановительных работ определены - это резервный фонд правительства и целевая программ защиты побережья, в которую будут внесены поправки в части финансирования. Безусловно, необходимо оценить ущерб и подготовить сметы и расчеты. Средства будут выделены, когда появится четкое обоснование всех мероприятий.
Кроме того, как сообщила замминистра, в ФЦП развития Калининградской области предусмотрено финансирование работ по защите и укреплению морских берегов в объеме 700 млн руб. За период с 2009-2011 гг. уже были профинансированы работы по шести объектам.