Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
Компания «Эталон-Инвест» ввела в эксплуатацию I-ю очередь своего первого объекта в московском регионе. Первая очередь (корпус № 9) жилого микрорайона «Изумрудные Холмы» представляет собой 10-тисекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (от 16 до 24 этажей) общей площадью
«Изумрудные Холмы» - самый большой проект компании «Эталон-Инвест» в Московской области, его общая площадь более 800 тыс. кв.м. На участке
Сдачу первой очереди микрорайона комментирует председатель совета директоров ООО «Эталон-Инвест» Антон Евдокимов: «9 корпус является самым большим в «Изумрудных Холмах», поэтому его сдача стала очень важным событием для нашей компании. Для его ввода в эксплуатацию мы построили и подключили инженерные сети всего жилого комплекса «Изумрудные Холмы», построили котельную мощностью 75 мегаватт, выполнили благоустройство территории. В июле этого года сдаем школу и детский сад; на разных стадиях строительства сейчас находится более 10 корпусов.
По инициативе летчика-космонавта Алексея Архиповича Леонова, при поддержке и одобрении администрации Красногорского района и Московской области в рамках первой очереди строительства микрорайона наша компания возводит памятник героям Великой Отечественной войны, уходившим на оборону Москвы из Красногорска.
Мы своевременно исполняем обязательства по инвестиционному контракту с Администрацией, а также выполняем обещания, данные инвесторам и клиентам. Теперь, после выполнения самого сложного - первого - этапа строительства, мы вышли на «крейсерскую» скорость строительства и сдачи домов микрорайона. Сегодня ход реализации нашего первого проекта в Московской области с полной уверенностью можно назвать успешным».