Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть

03.02.2012 15:23

Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.

По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.

Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.

В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.

По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.

«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.

По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.

Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

Девелопер «Вереск» реализовал 29 загородных коттеджей в 2011 г.
26.01.2012 12:40

За 2011 г. на объектах компании «Вереск» в коттеджных поселках «Остров» и «Новое Сойкино» – было реализовано 29 домовладений общей площадью 5 440 кв. м.

Так, в коттеджном поселке «Остров» было реализовано 17 домовладений общей площадью 3 400 кв. м. Проект расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, в 25 км от КАД и в 20 минутах езды от Петродворца. Территория поселка составляет 15 га, в нем будет построено около 170 домов (из которых 120 из газобетона, остальные – из бруса и оцилиндрованного бревна) площадью от 67 до 350 кв. м с земельными наделами в 6-12 соток, с возможностью увеличения до 48 соток. Стоимость объектов варьируется от 3,2 млн до 9 млн рублей. В поселке предусмотрено возведение социальной и спортивной  инфраструктуры, а также искусственных пожарных водоемов с функцией зон отдыха. Первая очередь  поселка сдана, в настоящее время на реализацию выставлено еще 9 домовладений общей площадью 1 400 кв. м. Полностью завершить работу над проектом планируется в 2013 году.

Старт проекта «Новое Сойкино» состоялся в июле 2011 года. С того момента в поселке продано 12 домовладений общей площадью 2 040 кв. м. Коттеджный поселок расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, у КАД, рядом с городом Ломоносовым. Его территория составляет 22,5 га. Здесь будет построено около 140 домов (используемые   материалы – газобетон, брус, оцилиндрованное бревно) площадью от 120 до 290 кв. м с земельными наделами по 10-12 соток, с возможностью увеличения до 48 соток. В поселке предусмотрено возведение всех необходимых объектов инфраструктуры для будущих жильцов. Проект будет реализован в три очереди. Сдача домов первой очереди состоялась в ноябре прошлого года, сейчас ведется строительство еще 5 коттеджей общей площадью 1 000 кв. м. Завершение всего проекта намечено на 2013 год.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: