Эксперты: бизнес-центры класса А в Петербурге пустуют на четверть
Уровень заполняемости бизнес-центров класса А в Петербурге опустился до показателей 2009 года, сообщается в исследовании компании АРИН.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составил 24%, класса В+ - 9%, класса В - 7%.
Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса А, который существенно превысил докризисные показатели. В соответствии с исследованием, на конец 4 квартала 2011 года общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составил 1,91 млн. кв. м.
В 2011 году было введено в эксплуатацию порядка 186 тыс. кв. м офисных площадей. В том числе около 115 тыс. кв. м офисных площадей класса А, 22 тыс. кв. м офисных площадей класса В+, 49 тыс. кв. м офисных площадей класса В, говорится в материале.
По прогнозам аналитиков компании, в 2012 году ожидается ввод 15 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 190 тыс. кв. м.
«В период с 2007 года по 2011 год доля офисных площадей класса А в общей структуре предложения увеличилась более чем в два раза и в настоящий момент составляет 22%. Доля офисных площадей класса В в рассматриваемый период сократилась с 60% до 48%. Доля офисных площадей класса В+ изменилась незначительно и составила на конец 2011 года 30%»,- комментирует руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева.
По данным компании, на конец 4 квартала 2011 года, средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса А составил 1 250 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и оплаты коммунальных платежей), в бизнес-центрах класса В+ - 1 020 руб. за кв. м (с учетом НДС и КУ), в бизнес-центрах класса В - 940 руб. за кв. м в месяц.
Цена продажи офисных помещений в качественных бизнес-центрах варьирует от 80 тыс. руб. до 145 тыс. руб. за кв. м.
Накануне состоялось заседание Попечительского совета Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства под председательством главы Попечительского совета, Первого заместителя Председателя Государственной Думы Российской Федерации Александра Жукова. На заседании были рассмотрены вопросы об использовании земельных участков и проведении двух аукционов.
На заседании были рассмотрены и утверждены предложения Фонда «РЖС» о целесообразности передачи органам государственной власти Псковской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, предназначенными для бесплатного предоставления в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства. В частности, в Псковской области это земельный участок ориентировочной площадью
Попечительским советом были приняты решения о передаче для формирования имущества Фонда «РЖС» двух земельных участков в Петербурге. Земельные участки общей площадью порядка
Также на заседании Попечительского совета было принято решение о проведении в I-II квартале 2012 года аукционов по земельным участкам, расположенным в Москве и Санкт-Петербурге.