Компания «Талион» может привлечь оператора Marriott для управления отелем в центре Петербурга
Компания «Талион» может привлечь для управления одноименным отелем в центре Петербурга международного гостиничного оператора. Источник, знакомый с ситуацией, заявил, что компания завершает переговоры об участии в управлении отелем международного оператора Marriott. «Гостиница будет работать под брендом Autograph Marriott Hotels, который в России пока не представлен. Открытие под новой маркой состоится через полгода», - утверждает источник. В то же время глава компании «Талион» Александр Ебралидзе заявил, что договор не подписан, передает «Деловой Петербург».
«Талион Империал Отель» входит в престижный международный клуб The Leading Small Hotels of The World, но не управляется сетевым оператором. Это редкий случай на мировом рынке. В связи с этим внимание международных сетей приковано к тому, с кем будет заключен договор.
Отель класса de lux «Талион Империал» на 89 номеров находится на Большой Морской ул., 14А. Площадь здания - 26 тыс. кв. м. Для Marriott гостиница может стать одним из самых удачных приобретений в России.
Минувшей осенью Александр Ебралидзе заявил о планах продать «Талион», обозначив цену 300 млн евро (это около 11 тыс. евро за
Участники рынка сообщили, что к «Талиону» в последние месяцы активно «сватался» инвестиционный фонд из Катара. «Но предложенная цена оказалась в 2 раза ниже запрошенной продавцом», - знает один из экспертов. «К активу присматриваются также инвесторы из ОАЭ, в числе интересантов и корейский гостиничный оператор», - добавляет другой источник.
«Переговоры велись с несколькими инвестиционными фондами. Мы не договорились», - говорит А.Ебралидзе.
Мнения экспертов по поводу возможного влияния сетевого оператора на исход сделки разделились. «Оператор увеличит доходность отеля. Инвестор это оценит», - полагает управляющий партнер LCMС Дмитрий Золин. «Autograph Marriott управляет по всему миру элитными гостиницами. Но это все же сетевой продукт. А сетевое по определению не может быть эксклюзивным. Значит, ценовая планка снизится», - поделился опасениями другой эксперт на условиях анонимности.
Вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов», президент-элект «ФИАБСИ-Россия», президент NAI Becar Александр Шарапов избран на пост вице-президента Всемирного совета девелоперов и инвесторов FIABCI, созданного в декабре 2010 года.
На сегодняшний день FIABCI - крупнейшее в мире сообщество профессионалов рынка недвижимости, которое представляет интересы миллионов профессионалов: риэлторов, девелоперов, управляющих, оценщиков, юристов, финансистов, страховщиков, архитекторов и специалистов иного профиля, связанных с недвижимостью.
Всемирные советы FIABCI призваны содействовать обмену опытом, знаниями, стилем ведения бизнеса в рамках профессиональных групп. Основными целями работы советов является улучшение коммуникаций среди участников международной бизнес-среды, предоставление более специализированных услуг во всех сегментах рынка недвижимости, а также расширение бизнес возможностей. Очередное заседание Всемирных советов FIABCI по вопросам развития рынка недвижимости состоится в мае 2012 года, в рамках 63 Всемирного Конгресса FIABCI, который пройдет в Санкт-Петербурге.
«Первоочередной задачей в рамках назначения на пост вице-президента Всемирного совета девелоперов и инвесторов FIABCI для меня станет решение вопросов по интеграции России в мировой рынок недвижимости, а также повышение статуса российских специалистов в международной среде, - отмечает А.Шарапов. – В последнее время мы отмечаем серьезный интерес россиян к инвестициям в зарубежную доходную недвижимость. Это ставит перед профессионалами рынка недвижимости задачу по анализу и сравнению условий инвестирования в разные страны мира, включая оценку доходности и рисков подобных вложений. Деятельность в рамках Всемирного совета девелоперов и инвесторов даст возможность не только проанализировать рынки и сделать более понятными условия работы в разных странах мира, но и будет способствовать более активному движению капитала между странами. В целом, FIABCI оказывает содействие в налаживании и приобретении деловых контактов как на российском, так и на международном уровне».