ОПИН объявил о выводе на рынок 6 новых проектов жилой и коммерческой недвижимости

01.02.2012 10:35

ОАО «ОПИН» намерено вывести на рынок недвижимости Подмосковья 6 перспективных проектов в сфере многоэтажной, загородной и коммерческой недвижимости, которые компания собирается развивать вместе с партнерами - ведущими строительными, девелоперскими компаниями и финансовыми структурами, сообщили сегодня в пресс-служье ОПИН.

При этом 5 из этих проектов расположены на Дмитровском шоссе, которое является признанным лидером по уровню развития спортивной инфраструктуры. За последний год стоимость сотки здесь выросла на 12%. Общая сумма инвестиций в проекты, которые ОПИН планирует реализовать на Дмитровском и Киевском шоссе в 2012-2016 гг., составит 321 млн долларов.

В сегменте многоэтажного строительства ОПИН планирует привлечь партнера для реализации загородного жилого многоквартирного комплекса переменной этажности в 21 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. На участке общей площадью 130 га будет построен жилой микрорайон класса «эконом» (8-12 этажей), а также вся необходимая инженерная, транспортная и социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, торговый центр, детские и спортивные площадки. Планируемый объем строительства первой очереди - около 200 000 кв.м. (более 3000 квартир площадью от 36 до 100 кв.м.). Стартовая цена продаж составит около 45 000 руб. за кв.м. Примерный объем инвестиций - 206 млн долларов.

В сегменте загородной недвижимости ОПИН планирует привлечь партнеров для строительства трех коттеджных поселков класса «комфорт» по Дмитровскому шоссе на расстоянии 16-24 км от МКАД. Территория трех проектов составляет 170 га с площадью участков от 10 до 25 соток с подрядом и без по цене от 8 до 12 тыс. долларов за сотку. Все проекты предполагают создание полноценной инженерной и транспортной инфраструктуры, подведение центральных коммуникаций, общее благоустройство территории, организацию рекреационных зон и строительство детских площадок. Примерный объем инвестиций в эти проекты составит более 50 млн долларов.

В сегменте коммерческой недвижимости ОПИН планирует привлечь партнеров для проектирования и строительства двух торговых центров - ритейл-парка регионального значения площадью от 30 000 кв.м. на участке 24 га в 16 км от МКАД по Дмитровскому шоссе и торгового центра районного значения площадью более 8 000 кв.м. в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе (на территории г.Апрелевка). Инвестиции в оба проекта составят более 65 млн долларов.

Для реализации этих проектов ОПИН планирует привлечь надежных партнеров - ведущие строительные, девелоперские компании и финансовые корпорации. ОПИН готов войти в проекты со своими земельными и финансовыми ресурсами, а также выступить в качестве заказчика, обеспечив подведение всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. По плану переговоры с партнерами должны начаться с февраля 2012 года.

«Компания располагает большим земельным банком (40 тыс. га), часть которого (6000 га) зарезервировано под жилую и коммерческую застройку. - комментирует сообщение Генеральный Директор ОАО «ОПИН» Артемий Крылов, - В данный момент мы завершаем строительство трех коттеджных поселков бизнес- и элит-класса  на престижных направлениях МО, которые находятся на стадии активных продаж, а также приступаем в этом году к строительству еще трех собственных объектов на своих землях - это жилой комплекс в районе г. Апрелевка, КП «Пестово life» и уникальный жилой комплекс в районе Крокус Сити. Для освоения других участков нашего земельного фонда мы ищем партнеров, при этом ОПИН останется активным участником и не планирует выходить из этих проектов».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ОПИН

Эксперты прогнозирует сокращение объема инвестиций в коммерческую недвижимость России
31.01.2012 15:17

Объем инвестиций в недвижимость в 2011 г. вырос более, чем на 70% по сравнению с показателем 2010 г., составив около 9,5 млрд долларов, сообщается в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.

По данным компании, доля сделок за пределами Московского региона (в Санкт-Петербурге и региональных городах) увеличилась с 7% в 2010 г. до 26% в 2011 г. В абсолютном выражении объем региональных сделок возрос в 6,5 раз, составив в 2011 г. около 2,4 млрд долларов.

В абсолютном выражении объем сделок с участием зарубежного капитала вырос с $630 млн до 3,2 млрд долларов, т.е. более, чем в 5 раз.

В соответствии с исследованием, объем инвестиций в офисную недвижимость в 2011 г. составил около 4,2 млрд долларов. Сумма вложений в офисные объекты всего на 7,5% превысила показатель 2010 г., увеличившись в абсолютном выражении на 300 млн долларов.

Увеличение общего объема инвестиций в 2011 году произошло в наибольшей степени за счет сделок в сегменте торговой недвижимости, общая сумма которых увеличилась более чем на порядок, составив в 2011 г. почти 3 млрд долларов, отмечается в материале.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2012 году снизится до 5 млрд долларов, прогнозируют аналитики компании S. A. Ricci.

«Ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будут способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала. Сокращение возможностей заемного финансирования может повлиять на покупательскую способность российских инвесторов»,- комментирует управляющий партнер S. A. Ricci Владимир Авдеев.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо