Сбербанк покупает облигации ООО «Аэроэкспресс» на сумму 1,225 млрд руб.
Московским банком Сбербанка России реализована сделка по приобретению облигаций ООО «Аэроэкспресс» на 1,225 млрд руб. на 5 лет со ставкой купона 11% годовых с периодичностью выплаты купона -182 дня. Общий объем выпуска облигаций – 3,5 млрд рублей. Организаторами выпуска выступили ЗАО «ИК Тройка Диалог» и ЗАО «ВТБ Капитал».
ООО «Аэроэкспресс» создано в 2005 году. Компания является единым оператором по железнодорожной перевозке пассажиров между главными аэропортами и центральными железнодорожными вокзалами Москвы, а также по пригородным пассажирским перевозкам в подмосковный город Лобню.
В 2011 году услугами ООО «Аэроэкспресс» воспользовалось рекордное за историю компании количество пассажиров – 14 039 676 человек. Из них 12 356 099 пассажиров было перевезено в аэропорты Москвы, что на 21,8% превышает аналогичный показатель за 2010 год. Доля компании на рынке интермодальных перевозок по итогам прошлого года увеличилась с 20% до 22,03%.
Московские власти планируют продать в ближайшие два-три года права аренды примерно на 600 земельных участков. Это самый масштабный в истории вывод городской земли на рынок.
О земельных планах Москвы рассказал руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Владимир Ефимов. По его словам, как таковых земельных аукционов в таких масштабах раньше не проводилось, говорит Ефимов: в прошлом году московские власти сумели продать 9 участков из 13 разыгранных.
«Такие цифры обусловлены тем, что работа имущественно-земельного комплекса Москвы в
Организатор торгов — Тендерный комитет Москвы, специальных требований к участникам нет. Участки будут выставлены максимально сформированными, продолжает Ефимов: с градостроительным планом (определяет предельные параметры застройки), функциональным назначением, техническими условиями и т. д. Цена, обещает Ефимов, будет рыночной — ее определят независимые оценщики.
На сайте департамента уже опубликованы два списка участков: семь уже готовых к продаже и 25, которые можно выставить на торги в
«Сейчас как раз есть интерес инвесторов к малым формам бизнеса. Каждый из участков может найти своего покупателя — вопрос в соотношении запрашиваемой цены и качества объекта. Если они расположены в хорошем месте внутри городской застройки и требуют небольших финансовых затрат, то будут востребованы», — комментирует старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
С ним соглашается Алексей Шумкин, руководитель проектов департамента оценки группы «НЭО центр»: «Любой земельный участок в Москве может быть интересен с точки зрения инвестирования, все зависит от условий договора аренды, затрат на инженерию». Наиболее интересными он называет участки под строительство гостиницы в Южном Бутове и торговый центр в ЮВАО, однако стоимость приобретения прав на застройку с учетом затрат на инженерное обеспечение Шумкин считает несколько завышенной.
«Будем стараться реализовать их по максимуму и учитывая нужды города. Например, при необходимости постройки детских садов и социальных центров земля будет передана без торгов», — говорит Ефимов. Сейчас, по его словам, по каждому участку готовится обосновывающий материал Москомархитектуре. Сколько планируется выручить от продажи, чиновник не сказал, так как расчеты еще не закончены.