Х5 Retail Group может вложить порядка 2 млрд долларов в складскую недвижимость
Х5 Retail Group в течение 5 лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас ритейлер ищет партнеров для строительства распределительных центров, их выберут путем проведения тендеров. Максимальные инвестиции в проект могут достичь 2 млрд долларов. В результате долговая нагрузка Х5 может существенно вырасти: уже сейчас долг/EBITDA компании составляет почти 4, что вдвое больше, чем у ее основного конкурента — «Магнита».
О глобальных планах Х5 Retail Group на рынке складской недвижимости рассказали сразу два участника этого рынка. В самой компании логистический проект не комментируют, однако источник в Х5 уточнил, что примерно через два месяца ритейлер детализирует свои планы по этому вопросу и представит их общественности, пишет РБК daily.
Х5 основательно задумалась о развитии складских мощностей, после того как в августе 2011 года в компанию пришел Александр Ермоленко, возглавивший направление логистики и заказа товара. Ранее топ-менеджер работал в краснодарском «Магните», исполняя примерно те же функции, причем свою карьеру в той компании он начал практически со дня ее основания.
Согласно данным на конец сентября 2011 года, Х5 использует 29 складских комплексов общей площадью 513,6 тыс. кв. м. Самые сильные позиции у компании в Центральном регионе, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), самые слабые — в Приволжском регионе и на юге страны, где у Х5 лишь по одному складу (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м соответственно). В январе 2012 года Х5 закрыла один центр за счет расширения соседнего. Из общего количества РЦ только пять (140 тыс. кв. м) находятся в собственности компании, сообщил директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов. Остальные ритейлер арендует.
Источники, знакомые с планами Х5, утверждают, что компания намерена постепенно заместить арендованные склады на собственные путем строительства либо покупки РЦ общей площадью 1 млн кв. м. Проект рассчитан на пять лет. Сейчас ритейлер занят выбором партнеров для строительства складов, для этого будут проведены закрытые тендеры. Известно, что компания хочет получить суперсовременные многотемпературные РЦ.
Столичный департамент строительства ищет подрядчиков на строительство на юге города участка дороги от улицы Подольских Курсантов до МКАД с транспортной развязкой, на эти цели власти города могут потратить до 4,21 млрд рублей, следует из материалов, размещенных на сайте госзакупок.
Как уточняется в документации к конкурсу, проектом предусматривается продление улицы Подольских курсантов от Харьковской улицы до МКАД с устройством транспортной развязки на разных уровнях на пересечении с МКАД.
Проект предполагает строительство в общей сложности
В рамках проекта планируется построить две эстакады - эстакаду длиной
Под проектируемые паропровод и конденсатопровод, попадающие в зону строительства, предусмотрено строительство технологической эстакады длиной
Также в рамках проекта планируется продолжить инженерные коммуникации, построить пост ДПС, установить четыре светофора на пересечении улицы Подольских Курсантов с улицами Булатниковская, Мелитопольская, Харьковская и в районе ПК 72.
Согласно материалам, размещенным на сайте госзакупок, проектом предусматривается выполнение работ по благоустройству и озеленению прилегающей территории с посадкой 240 деревьев и 2,262 тысячи кустарников, устройством газонов на площади
Итоги конкурса планируется подвести 1 марта 2012 года.