Х5 Retail Group может вложить порядка 2 млрд долларов в складскую недвижимость
Х5 Retail Group в течение 5 лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас ритейлер ищет партнеров для строительства распределительных центров, их выберут путем проведения тендеров. Максимальные инвестиции в проект могут достичь 2 млрд долларов. В результате долговая нагрузка Х5 может существенно вырасти: уже сейчас долг/EBITDA компании составляет почти 4, что вдвое больше, чем у ее основного конкурента — «Магнита».
О глобальных планах Х5 Retail Group на рынке складской недвижимости рассказали сразу два участника этого рынка. В самой компании логистический проект не комментируют, однако источник в Х5 уточнил, что примерно через два месяца ритейлер детализирует свои планы по этому вопросу и представит их общественности, пишет РБК daily.
Х5 основательно задумалась о развитии складских мощностей, после того как в августе 2011 года в компанию пришел Александр Ермоленко, возглавивший направление логистики и заказа товара. Ранее топ-менеджер работал в краснодарском «Магните», исполняя примерно те же функции, причем свою карьеру в той компании он начал практически со дня ее основания.
Согласно данным на конец сентября 2011 года, Х5 использует 29 складских комплексов общей площадью 513,6 тыс. кв. м. Самые сильные позиции у компании в Центральном регионе, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), самые слабые — в Приволжском регионе и на юге страны, где у Х5 лишь по одному складу (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м соответственно). В январе 2012 года Х5 закрыла один центр за счет расширения соседнего. Из общего количества РЦ только пять (140 тыс. кв. м) находятся в собственности компании, сообщил директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов. Остальные ритейлер арендует.
Источники, знакомые с планами Х5, утверждают, что компания намерена постепенно заместить арендованные склады на собственные путем строительства либо покупки РЦ общей площадью 1 млн кв. м. Проект рассчитан на пять лет. Сейчас ритейлер занят выбором партнеров для строительства складов, для этого будут проведены закрытые тендеры. Известно, что компания хочет получить суперсовременные многотемпературные РЦ.
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга реализовал встроенные помещения, право аренды земельного участка под коммерческое строительство в Приморском районе и здания с земельными участками. Всего на торгах продано имущества на 136,9 млн руб., сообщили в пресс-службе Фонда.
На открытых торгах и на аукционе с закрытой формой подачи предложений по цене продано 16 помещений на общую сумму 74,66 млн руб. Самым дорогим и значимым лотом стало помещение на Народной ул., д.2, лит.А площадью 263,4 кв.м. На лот претендовало 26 участников. Победителем аукциона стало ООО «Цветоптторг», которое приобрело помещение за 18,4 млн рублей (начальная цена – 12 млн рублей).
С превышением в 7 раз продано право аренды земельного участка под коммерческое строительство на ул.Оптиков. На лот претендовало 11 участников. Победитель – ЗАО «СК «Темп» - приобрел лот за 56 млн рублей (начальная цена права аренды участка на срок проектирования и строительства объекта (29 мес.) – 8 млн рублей).
Адрес: Приморский р-н, ул.Оптиков, уч.7 (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.). Площадь участка – 6315 кв.м.
На участке возможно строительство торговых центров, нотариальных контор, туристических компаний, юридических фирм и любых других объектов коммерческой деятельности, связанной с обслуживанием населения.