Х5 Retail Group может вложить порядка 2 млрд долларов в складскую недвижимость
Х5 Retail Group в течение 5 лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас ритейлер ищет партнеров для строительства распределительных центров, их выберут путем проведения тендеров. Максимальные инвестиции в проект могут достичь 2 млрд долларов. В результате долговая нагрузка Х5 может существенно вырасти: уже сейчас долг/EBITDA компании составляет почти 4, что вдвое больше, чем у ее основного конкурента — «Магнита».
О глобальных планах Х5 Retail Group на рынке складской недвижимости рассказали сразу два участника этого рынка. В самой компании логистический проект не комментируют, однако источник в Х5 уточнил, что примерно через два месяца ритейлер детализирует свои планы по этому вопросу и представит их общественности, пишет РБК daily.
Х5 основательно задумалась о развитии складских мощностей, после того как в августе 2011 года в компанию пришел Александр Ермоленко, возглавивший направление логистики и заказа товара. Ранее топ-менеджер работал в краснодарском «Магните», исполняя примерно те же функции, причем свою карьеру в той компании он начал практически со дня ее основания.
Согласно данным на конец сентября 2011 года, Х5 использует 29 складских комплексов общей площадью 513,6 тыс. кв. м. Самые сильные позиции у компании в Центральном регионе, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), самые слабые — в Приволжском регионе и на юге страны, где у Х5 лишь по одному складу (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м соответственно). В январе 2012 года Х5 закрыла один центр за счет расширения соседнего. Из общего количества РЦ только пять (140 тыс. кв. м) находятся в собственности компании, сообщил директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов. Остальные ритейлер арендует.
Источники, знакомые с планами Х5, утверждают, что компания намерена постепенно заместить арендованные склады на собственные путем строительства либо покупки РЦ общей площадью 1 млн кв. м. Проект рассчитан на пять лет. Сейчас ритейлер занят выбором партнеров для строительства складов, для этого будут проведены закрытые тендеры. Известно, что компания хочет получить суперсовременные многотемпературные РЦ.
Фонд имущества Петербурга осенью 2012 года выставит на торги 20 земельных участков площадью около
КГА 26 декабря 2011 года продлил ГАПИ до 15 июля 2012 года срок разработки проекта планировки восточной части промзоны (около
«Когда мы сделаем проект планировки, будем решать имущественные проблемы, связанные с расторжением договоров аренды, после чего участки будут выставлены на торги», — сказал господин Коротков.
По его мнению, участки могут заинтересовать представителей отраслей автомобилестроения, производителей электронно-оптического оборудования, пищевых продуктов.
«Участки будут без специальной инженерной подготовки. Такую подготовку имеет только западная часть промзоны, где расположены фармацевтические компании, а также другие наши промзоны — «Ржевка» и «Рыбацкое», — сказал Андрей Коротков.
На территории «Ржевки», кстати, ГАПИ готово разместить завод по производству электроприводов ООО НПП «Новтех», если ему не удастся стать резидентом ОЭЗ (завод переезжает из Вологды в Петербург).
В восточной части промзоны «Пушкинская», рядом с участками, которые будут выставляться на торги, расположено производство ООО «Дарья» (одноименные пельмени), домостроительный комбинат ООО «ДСК «Славянский». Вскоре там будет размещен рыбоперерабатывающий комбинат ОАО «Рок-1», узел учета ОАО «Ленэнерго».
Александр Аликин