Х5 Retail Group может вложить порядка 2 млрд долларов в складскую недвижимость

27.01.2012 12:17

Х5 Retail Group в течение 5 лет намерена приобрести и построить около 1 млн кв. м складской недвижимости. Сейчас ритейлер ищет партнеров для строительства распределительных центров, их выберут путем проведения тендеров. Максимальные инвестиции в проект могут достичь 2 млрд долларов. В результате долговая нагрузка Х5 может существенно вырасти: уже сейчас долг/EBITDA компании составляет почти 4, что вдвое больше, чем у ее основного конкурента — «Магнита».

О глобальных планах Х5 Retail Group на рынке складской недвижимости рассказали сразу два участника этого рынка. В самой компании логистический проект не комментируют, однако источник в Х5 уточнил, что примерно через два месяца ритейлер детализирует свои планы по этому вопросу и представит их общественности, пишет РБК daily.

Х5 основательно задумалась о развитии складских мощностей, после того как в августе 2011 года в компанию пришел Александр Ермоленко, возглавивший направление логистики и заказа товара. Ранее топ-менеджер работал в краснодарском «Магните», исполняя примерно те же функции, причем свою карьеру в той компании он начал практически со дня ее основания.

Согласно данным на конец сентября 2011 года, Х5 использует 29 складских комплексов общей площадью 513,6 тыс. кв. м. Самые сильные позиции у компании в Центральном регионе, где у нее 12 РЦ (291,9 тыс. кв. м), самые слабые — в Приволжском регионе и на юге страны, где у Х5 лишь по одному складу (13,1 тыс. и 15,6 тыс. кв. м соответственно). В январе 2012 года Х5 закрыла один центр за счет расширения соседнего. Из общего количества РЦ только пять (140 тыс. кв. м) находятся в собственности компании, сообщил директор по корпоративным отношениям Х5 Михаил Сусов. Остальные ритейлер арендует.

Источники, знакомые с планами Х5, утверждают, что компания намерена постепенно заместить арендованные склады на собственные путем строительства либо покупки РЦ общей площадью 1 млн кв. м. Проект рассчитан на пять лет. Сейчас ритейлер занят выбором партнеров для строительства складов, для этого будут проведены закрытые тендеры. Известно, что компания хочет получить суперсовременные многотемпературные РЦ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ТЦ
Подписывайтесь на нас:

ГК ПИК планирует успешные продажи недвижимости в 2012 г.
23.01.2012 14:01

Группа компания ПИК в минувшем году заключила договоров на продажу 510 000 кв. м жилой недвижимости (плюс 30,1% к 2010 г.) и получила от продажи квартир 34,9 млрд руб., на 49,5% больше, чем годом ранее: 81,1% продаж приходится на Москву и Московскую область, пишут «Ведомости» со ссылкой на материалы компании.

Рост числа договоров купли продажи связан с увеличением количества реализуемых проектов, объясняет ПИК: в 2011 г. компания запустила 41 новый проект, годом ранее — 25. Из 41 проекта 26 расположены в Москве и Московской области, в 2010 г. из 25 проектов в этом регионе был расположен 21 проект. Сравнение показателей иллюстрирует степень восстановления рынка недвижимости в различных регионах России, пишет компания.

В IV квартале продажи ГК выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, около 30% от общего объема продаж пришлось на ипотечные сделки. На розничные продажи пришлось 87% от общего объема продаж жилой недвижимости, пишет компания.

За год цены на реализованную недвижимость в Москве выросли на 25,7% до 115 100 руб. за кв. м. (без учета проекта бизнес-класса), цены на объекты, расположенные в Московской области и других регионах России, — на 11,7% до 71 600 руб./кв. м. и 8,5% до 39 500 руб./кв. м. соответственно. Цена зависит от географического расположения объекта, его типа и этапа строительства, указывает компания.

В 2012 г. ГК ПИК планирует реализовать 600 000 — 650 000 кв. м жилья и получить 62-67 млрд руб. (всего в 2011 г. компания получила 52,1 млрд руб., в 2010 г. — 39,9 млрд руб.).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ
Подписывайтесь на нас: