Треть утвержденной инвестпрограммы МРСК Северо-Запада отведена новому строительству
Инвестпрограмма ОАО МРСК «Северо-Запада» на
В составе основных объектов инвестпрограммы 2012 года 9 крупных проектов и 2 инвестиционных проекта по выдаче мощности генерации, доля которых составляет 19% от общего объема капитальных вложений. Всего в инвестиционную программу МРСК Северо-Запада входит 364 инвестпроекта.
В рамках консолидации электросетевых активов в 2012 году инвестиционной программой ОАО «МРСК Северо-Запада» запланированы приобретения на сумму 54,6 млн. рублей в т.ч. приобретение
Инвестиционная программа ОАО «МРСК Северо-Запада» на 2012 год характеризуется чистым дисконтированным доходом 3 532 млн. рублей. Методологию расчетов экономической эффективности подробно пояснил заместитель генерального директора по инвестициям ОАО «МРСК Северо-Запада» Сергей Титов.
«В МРСК Северо-Запада введена единая методика расчета эффективности инвестпроектов. Проводится детальный анализ влияния каждого инвестпроекта на инвестиционный портфель, в том числе с целью исключения двойного счёта плана загрузки мощности. Все расчёты выполняются в едином программном продукте, адаптированном с учетом специфики электросетевого комплекса. Учитывается воздействие регулятора на состав инвестиционного портфеля. Совершенствуя систему, мы стали использовать функцию формирования портфелей. Это позволяет оперативно группировать проекты и выделять наиболее эффективные сочетания, рассчитывать выгоды и убытки при сдвиге проектов. Мы видим расчет по каждому титулу, по филиалу и по всему Обществу в целом. При этом ведет расчеты в системе по всем филиалам у нас один человек, что уже само по себе экономически эффективно», - сказал С.Титов.
«При создании инвестиционных портфелей Общества анализируется целесообразность инвестирования капитала в проект через призму доходной составляющей и стоимости владения. При этом доходной составляющей проекта является прирост мощности, прирост пропускной способности, снижение эксплуатационных издержек. А к стоимости владения, например, мы относим техобслуживание объекта и арендные платежи. Для оценки устойчивости проекта к внешним и внутренним рискам осуществляется также анализ чувствительности каждого инвестпроекта МРСК Северо-Запада. Все это позволяет добиться прозрачности и объективности оценки инвестиционной деятельности для регионов и инвесторов, осуществлять самоконтроль и оптимизировать взаимодействие между многочисленными структурными подразделениями Общества при формировании и реализации инвестиционных портфелей», - отметил С.Титов.
В 2012 году ОАО «ОПИН» завершает строительство одного из самых масштабных проектов Подмосковья – элитного поселка на большой воде «Пестово» общей площадью более
В минувшем году компания вложила в поселок более 18 млн долларов. Завершается строительство домов (377 объектов), ведутся отделочные работы, подключены все центральные коммуникации, дороги асфальтированы и освещены, завершается благоустройство общественных территорий, включая берега трех искусственных и одного естественного водоемов, расположенных на территории поселка. Построен детский клуб и детский сад, гранитная набережная габионного типа вдоль водохранилища длиной
В 2011 году началось строительство торгово-административного центра площадью 1300 кв.м. и боцманского домика, построен стационарный пост охраны. В июне прошлого года в поселке открылась навигация.
Жилые объекты в поселке закончены на 90%, инфраструктурные – на 60%. В 2012 году начнется возведение главного инфраструктурного комплекса «Пестово» - яхт-клуба, а также будет завершено строительство боцманского домика и торгово-административного центра. В сентябре начнет работу детский сад и детский клуб.
«В 2012 году поселок будет практически полностью закончен, все инженерные сети сданы в эксплуатацию, - комментирует Наталья Картавцева, - а поселок реализован на 90%. Главным событием станет строительство яхт-клуба с рестораном, фитнес-центром, салоном красоты и другими развлекательными элементами. Полностью самоокупаемый отдельный бизнес будет работать для жителей поселка «Пестово».
Инвестиции в КП «Пестово» в 2011-2012 гг составят около 53 млн долларов, не считая строительства яхт-клуба.
В рамках проекта «Пестово» предусмотрено строительство 426 коттеджей площадью от 296 до 570 кв м. на участках от 17,6 до 36 соток, окруженных